Miért ilyen drágák mostanában a kiadó szobák Budapesten? (Nem az egy-két éjszakára kiadóra gondolok, hanem a havi bérleti díjasra)

Pedig összefügg a dolog azzal, hogy a napidíjak felemelkedtek. Ha van kereslet, akkor felmennek az árak.

Ha valakinek van napidíjas vendége is annyi, hogy összejön a lakására pl. a 200 E havonta, akkor csak kicsit fog a 200 E alá menni az állandó bérlő esetében - akivel kevesebb munkája van, mint a napidíjas vendégekkel.

A vételárak is eléggé fönn vannak, és 10 év bérleti díj=vételár.

A lakások most amiatt ilyen drágák, mert a banki kamatok olyan minimálisra csökkentek, hogy mostanában már senki nem tartja bankban a pénzét, a megtakarításait. Akinek különösebb pénzügyi ismeretei nincsenek, az is valami értékálló és még hozamot is termelő befektetésbe igyekszik tenni a már megtakarított pénzét.

Szóval az emberek egy része kivette a bankban tartott megtakarítását, és lakást vett belőle, amit ő már nem ad ki albérletbe, mert pl. a gyereke lakik benne, aki Pesten tanul.

A másik ok, hogy az idegenforgalom növekedésével együtt a lakástulajdonosok felfedezték az airbnb-t ( [link] ez egy globális játszótér internetes lakáskiadásra. Akinek van néhány jó helyen lévő felújítható lakása, az abbahagyta a veszkődést az albérlőkkel. Felújította a kiadó lakásait, és airbnb-n hirdeti. A többszörösét megkeresheti annak, amit az albérlőktől kapott régebben.

Egyhamar biztosan nem lesz árcsökkenés, erre készülj...

" A vételárak is eléggé fönn vannak, és

10 év bérleti díj=vételár."

Nalunk ez 20 év ahol most lakunk albiban...

4: Mázlitok van.

:)

" 4: Az egész lakást bérlitek annyiért?

Én arra értettem."

Persze. 42nm, 45ezer/ho.

2 éve véletlen meghallottam, hogy egyik hasonlo lakas 7 millioert cserelt gazdat. (Szomszedok szornyulkodtek mennyire kevés). Internetes keresessel pár évvel ezelottrol 8-9 millios árakon láttam ugyanezen kornyeken, ugyanilyen lakast (lehet ugyanez a ház is).

Ma 11-12 millioert latok ilyeneket hirdetni.

Igen, ha most keresnék ilyet akkor 65-70ezer / ho alatt nem lenne. De még abbol se jon ki 10 év alatt a 11 millio (kamatokkal es lakasár valtozassal nem szamolunk gondolom)

Ha nagyon megemelkedne akkor valoszinu mi is belecsapnank valami hitelbe inkabb. Egyelore viszont kenyelmes igy.

8: Mért nem jártál jól, hogy sajátban laksz?

Ha már a Tied, akkor arra soha nem kell bérleti díjat fizetned. És nem 17-20 évig élsz, hanem 4-5-ször annyit.:)

Szóval ha mindig bérelnél, kb. 5 lakás vételárát fizetnéd ki bérleti díjra életed során.