Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Visszajár a kaukció?

Visszajár a kaukció?

Figyelt kérdés

Jogszabály szerint visszajár a kaukció olyan esetben, amikor az van a szerződésben, hogy 60 napos felmondási időre használható fel? A 60 napból már csak 30 van, mert egy régebbi gond miatt azt már lelaktuk. Azt mondta, ha időközben kiadja valakinek, akkor visszaadja, de neki ez pont azért lett beleírva a szerződsébe, hogy ez idő alatt ne legyen bevételkiesése. Párom szerint ez nem szabályos, hirtelen kellett költöznöm egy munkahely miatt. Ha nem pont 30 nap felmondási idő marad, hanem mondjuk 26 vagy 24 azt a pár napot kérhetem e, hogy adja vissza? 50 ezer a bérletidíj, tehát akkor arányosan elosztva az 50 ezerből levonjuk a pár napot. Persze, ha ki tudja adni.

2015. aug. 18. 16:10

1/1 anonim

válasza:

1. Az kaució, nem kaukció...

2. A 60 napos határidő annyit jelent, hogy ha 60 nappal a kitűzött költözési időpont előtt jelented be a szerződésbontási szándékodat, akkor amennyiben a lakás megfelelő állapotú, a kaució visszajár (és további 60 napig fizeted a bérletit) VAGY lelakható (tehát nem kapsz vissza semmit, és 2 hónapig nem fizetsz).

3. Ha a kaució felétől már elestetek az okozott károk miatt, az nem csökkenti a felmondási időt! Az ugyanúgy 60 nap marad. Magyarán ha 30 nappal előbb mondtok fel, nem 30 napi kauciót kaptok vissza, hanem egy forintot sem - ugyanis ez áll a szerződésben.

4. Ennek az oka az, hogy a "korai"/ nem időben bejelentett költözéseddel kárt okozol a bérbeadónak/tulajnak - valószínűtlen, hogy ennyi idő alatt megfelelő bérlőt talál, így a te szerződésszegésed miatt bevételtől esik el. Ezért jogosult a kaució (vagy annak maradékának) megtartására, amiből a kiesést fedezi.

5. Következtetés: jelen esetben ha nem 60, hanem 30, 24, 26, tökmindegy mennyi nappal mondtok fel, akkor: A fennmaradó időtartamra rezsit és bérleti díjat vagytok kötelesek fizetni, a kaució pedig nem jár vissza, a tulajt illeti.

(U.i.: a szerződést elolvastad, vagy csak vakon és hülyén aláírtad?)

2015. aug. 18. 19:16