Visszajár a kaució?

Három kollégámmal vettünk ki egy lakást Pesten tavaly októberben. Három havi kauciót kértek előre, amit ki is fizettünk, és egy éves szerződést írtunk alá. (Mindhármunk neve és aláírása rajta van a szerződésen.)

Közben egyik lakótársam elköltözött, és a helyére beköltött más. Abban állapodott meg az új, és a régi lakótárs, hogy az új visszafizeti a réginek a kaució ráeső részét.(És ez lenne az első kérdés. nem tudom, hogy ilyet lehet-e.)

A másik, hogy októberben, mikor lejár az egy év, én elköltözöm, többiek maradnak. Így majd csak akkor kapom vissza a kaució rám eső részét, ha mindenki elköltözik, vagy nem kapom vissza, vagy nekem is a helyemre beköltözővel kell majd kifizettetnem?

Nyugodtan kérdezzetek, kicsit bonyolult lett!