Albérlet bérléskor a lakástulajdonos kérhet tőlem munkáltatói szerződést vagy bármely olyan papírt amivel bizonyítható, hogy van munkaviszonyom és képes vagyok anyagilag a lakás kifizetésére?

"Ha ennyire nem bízik meg bennem..."

Egy vadidegen vagy, miért is kellene máris bíznia benned? A két szép szemedért? Ígérgetni bárki tud, lehet már jól megjárta, mert nem fizettek neki, vagy csak okos, és a más kárán tanul.

Majd ha kiépíted a bizalmat, az meglesz, nem szoktunk vadidegenekben megbízni, mert így szokták átverni az embereket! Albérletcsalók pedig léteznek, nem egy történetet találhatsz erről a neten.

Egész egyszerű, ha TE NEM BÍZOL meg benne, akkor ne mutasd meg neki a papírt, menj és keress mást. Mégiscsak ő az, akinek több félnivalója van, ő adja oda a vagyonát egy idegennek, őt érheti kár. Téged milyen kár érhet?

Bérbeadóként nekem is sokszor eszembe jutott már, hogy kérek 3 havi bankszámlakivonatot, bár még nem tettm meg soha.. Igen, ez nagyon személyes dolog, egyetértek. De volt már károm abból, hogy a bérlőm behazudta, hogy itt és itt dolgozik középvezetőként. Aztán kiderült, hogy alkalmi munkákból él. Még ez sem lett volna baj, de amásodik hónaptól kezdve minden hónapban csúszott, elmaradt, míg végül már komoly tartozása gyűlt össze.

Nekem nem fizetett, de másra komoly összeget költött. Mindeig tiptop ruhákban, műkörmözve, frissen fodrászkodva láttam, üdítőkke és cigivel. Nekem meg mindig előadta, hogy nincs pénze.

A bankszámlakivonat igenis zsebben turkálás, beismerem. De honnan tudhatom meg, hogy dolgozik-e tényleg? Vagy hogy a bevételéhez képest mekkorák a kiadásai és felelősségteljesen költekezik?

Ha a bérlő visszautasítja a kivonat megmutatását, az már eleve lehet rossz jel. Ha meg nincs takargatnivalója és "csak úgy" felháborodik ezen, talál más bérleményt is.

A munkáltatói szerződés, vagy jövedelemigazolás, vagy bankszámla kivonat hogyan fogja igazolni, hogy a bevételei fedezni tudják majd a kiadásait? Az nincs rajta a kivonaton. Ráadásul attól még hogy fizetőképes, nem biztos, hogy hajlandó is lesz fizetni?

Miért nem tetszik közjegyző jelenlétében kiadni az ingatlant?! Miért tetszik csórókoporsóskodni? Jaaah hogy államilag támogatott kedvezményes, lakhatási célú hitelből van a lakás, amit így ugye ki sem lehetne adni? Jaah hogy még azt a minimumot sem tetszik leadózni az ingatlan kiadás után, amit le kéne?

"A szerződéskötéskor egyik fél sem jogosult arra, hogy hitelt érdemlően meggyőződjön a másik fél képességéről a szerződés betartására, azaz a tulajdonos nem kérhet a leendő bérlőtől például bankszámlakivonatot, miközben a bérlő azt kockáztatja, hogy a leendő bérbeadó megtéveszti az ingatlan jellemzőivel kapcsolatban. Számos országban (pl. Németországban, Hollandiában) a tulajdonos kérhet a bérlőtől jövedelemigazolást, más helyeken (így Magyarországon is) tipikus esetben csupán informális csatornák állnak rendelkezésre ehhez."

Esély folyóirat, 2016/2

Nyomtatott oldalszám szerint 34. oldal.

A cikk címe:

A magánbérlakás-szektor működéseés lehetséges szerepe a közösségi lakáspolitikában

Hegedüs József – Horváth Vera – Somogyi Eszter

[link]

Megjegyzem, hogy ez még a GDPR türelmi időszakának letelte előtt kelteződött.