Megszokott ennyi idővel korábban a beköltözés előtt szerződni?

Gondolom azért akarja most, mert akkor nem hirdeti tovább. Bár ehhez elég lenne foglalót adni és azt lepapírozni, de a tulajok elég paranoiásak és értetlenek néha, nem nagyon lehet mit tenni. :)

Szerződésnél arra ügyeljetek, hogy ne legyen túl egyoldalú. A legtöbb szerződés egyoldalú a tulaj javára. Amit a bérlő vállal, az belekerül, amit a tulaj, az meg "hát az természetes dolog, hogy visszaadjuk a kauciót, felesleges belekerülnie", és hasonló mellébeszélések. Próbáld végiggondolni, milyen esetek lehetnek, és ezeket fedje le a papír. Pl. ha a vállalt minimális időtartam előtt a tulaj mondja fel a szerződést (a bérlőtől független okból), akkor is visszajár a kaució, stb.

De általánosságban nehéz ilyenekbe belemenni, mert akkor inkább kiadják másnak. Szóval nem könnyű. :(

Simán megszokott, neked se lenne jó, ha költözés előtt egy héttel még azt se tudnád, hol fogsz lakni.

A legfontosabb, hogy a tulaj legyen egyenes, megbízható. Ne valami sunyi simlis alak, amiből sajnos nagyon sok van nálunk.

Vigyázz, ha aláírsz egy évet vagy akármennyit előre, akkor abból nem tudsz majd hamarabb kiugrani! Inkább határozatlan időre kösd a szerződést. Ja, és a tulaj se mondhatja fel a fix időre kötött szerződést hamarabb. Vagy ha igen, akkor az nem is fix idejű szerződés.

Már ismeri az albisokat !!!

De az a pénz a pontosság miatt lehet , hogy havi életmentő gyógyszer árára kell , minek a kifizetésére rá van kényszerül egy becsületes adó fizetőt .

Ha még nem jönne létre a szerződés, akkor foglalót kellene ilyenkor letétbe helyezni, amit törvény szerint elveszít az, akinek a hibájából a szerződéskötés meghiúsul. Tehát mindkét fél letesz mondjuk egy ügyvédnél 2 havi lakbérnek megfelelő összeget, és ha van szerződéskötés, akkor a tulaj visszakapja a pénzét, a bérlőéből meg kaució lesz. Ha nincs szerződéskötés, akkor ha a tulaj lép vissza, akkor az ő letétjét is a bérlő kapja, és megfordítva, a tulaj markolja fel a bérlő letétjét, ha amaz lép vissza.

Ha viszont már most létrejön a szerződés, akkor lehet kauciót fizetni. (Lakbért elvileg a szerződés szerint, szokásosan az első hónap elején vagy közepén kellene). Sajnos ez azt jelenti, hogy a bérlő bizonyos kockázatot visel, hiszen ha a tulajdonos nem teljesíti a szerződést (nem adja birtokba a lakást), akkor a bérlőnek aránytalanul nehéz lesz a kártérítési igényét érvényesítenie. Ráadásul harmadik fél (a határidőre kiköltözést esetleg megtagadó előző bérlő) is meghiúsíthatja a lakásátadást, tehát nem is csak a tulajdonostól függ az egész.

Ha Magyarországon bérelsz, akkor tisztességes bérlőként sajnos mindig ki leszel szolgáltatva a tulajdonos kénye-kedvének, ehhez hozzá kell szokni, és ezért fontos, hogy elkerüld az igen nagy számban jelen lévő sunyi, simlis tulajdonosokat.