Mit lehet tenni az alábbi nézeteltérés esetén (bérlő-bérbeadó)?
Egy hete adtunk ki a családi házunkban található lakrészt egy fiatal párnak. A szerződés 1 év határozott időtartamra szól. A hirdetésben nem volt arról szó, hogy különbejáratú a lakás, most mégis állandóan arra panaszkodnak, hogy átjárunk a közlekedőn, de ezen a ház kialakítása miatt sajnos nem tudunk változtatni. Mindezek miatt tiszteletlenül bánnak édesanyámmal, aki a bérbeadó. A szerződésben erre a kérdésre nem tértünk ki, mivel látható volt, hogy a lakrésznek nincs külön bejárata.
Előre is köszönöm a válaszokat!
Kiveteles eset miatt felbontod a szerzodest, hivatkozhatsz a fenti okokra,
s nem beszelve arrol, hogy a lakoknak tudomasuk volt arrol, hogy nem kulon bejaratu, tehat koltozzenek ki!
Gondolom, mielőtt kivették a lakást, megnézték az egészet. Amikor megnézték, 100%-ig a tudomásukra lett hagyva, hogy közös a bejárat és édesanyád lakrészének nincs másik bejárata?
Ha 100%-ig tisztázva voltak ezek a dolgok, akkor nem értem, hogy min problémáznak. Ha nem lett rendesen, csak homályosan letisztázva ez a dolog, akkor részben megértem őket, hiszen senki sem szereti, ha átmászkálnak rajta.
De sajnos bizony bele kellett volna foglalni a szerződésbe, hogy a közlekedő az közös használatú. Így utólag már ti is okosabbak lettetek, legközelebb már csináljátok úgy.
A határozott időre szóló szerződés csak különleges esetekben mondható fel; mind a bérlő, mind a bérbeadó részéről.
A szerződést ti csak akkor mondhatnátok fel jogszerűen, ha bizonyítani tudnátok, hogy a lakó "az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít" (idézet a törvényből). Ennek hiányában kölcsönös egyetértéssel megszüntethető a szerződés idő előtt is, de ha a bérlő erre nem hajlandó, akkor sajnos ki kell várnotok a szerződés lejártát.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!