Ha veszek egy házat/lakást, azt azonnal kiadhatom bérbe?

#20 A kedvedért megnéztem a most az OTP honlapján levő lakáshitel szerződést és semmiféle ilyen előírás nem szerepel benne.

[link]

A bank alapvetően nem foglalkozik vele hogy ki van-e adva az ingatlan, de minden jelzálogszerződésbe beteszik hogy nem lehet kiadva. Ennek két oka van: Egyrészt védi őket attól, hogy egy rosz bérlő úgy lelakja az ingatlant hogy annak a jelzálogban meghatározott érték alá csökkenjen a valós értéke, másrészt pedig ha a hitelfelvevő köt egy határozott idejű bérleti szerződést valakivel majd nem fizeti a törlesztőt a bank sem tudja kirakni a bérlőt és nem is tudja értékesíteni az ingatlant csak lakottan.

Egyébként szinte minden befektető így adja bérbe a lakást és a bank is halgatólagosan benne van, de papíron védeniük kell a saját érdeküket. Probléma esetén ez szerződésbontásra okot adó tényállás.

Illetve az OTP-nél most ezt találtam:

"A Zálogkötelezett kötelezi magát, hogy a jelzálogjog fennállása alatt az ingatlan használatát,

birtoklását a Zálogkötelezett körén kívül álló harmadik személynek - bármely jogcímen, akár

időleges akár tartós jelleggel, - határozatlan, vagy határozott időtartamra kizárólag 60 (hatvan)

napot meg nem haladó felmondási idő kikötésével engedi át."

Ez alkamazható bérbeadásnál. Ez alapján ők engednek bérbeadást.

Nekem K&H-nál van lakáshitelem, az alábbi szerepel benne:

Zálogkötelezett kötelezettséget vállal arra, hogy a Kölcsönszerződés fennállása alatt a Bank ELŐZETES ÍRÁSBELI HOZZÁJÁRULÁSA nélkül a záloggal terhelt ingatlant ... bérbe nem adhatja ...

Tehát bérbe lehet adni, amennyiben a bank is hozzájárul.

Tippre azt mondanám, hogy ilyenkor feltételeket szabnak meg a kiköltözéssel, szerződéssel kapcsolatban, lásd 26-os válaszban az OTP feltételei.

Most komolyan, ezeket a hülyeséget hol hallottad? :D

Akár másnap kiadhatod albérletbe. A hitel sem számít. A sima lakáshitel. A CSOK más, mert az családi ottlakás céljából lett adva.

Szóval ha sima lakáshitelből vetted, akkor kiadhatod, ha CSOK-ból, akkor nem.