Tulaj nem fizeti ki a fenmaradó összeget mit tegyek?

Albérletben laktunk xy kerületben 3 évig. A tulajnak nagyon rossz tapasztalata volt az előző lakók miatt így nem indultunk jól de mivel mi nagyon vigyáztunk mindenre és napra pontosan fizettünk mindig mindent így fellélegzett.

Ez ment 3 évig...

A kiköltözést pontosan fél évvel elötte jelentettem be neki napra pontosan hogy aug 15. én költözünk el szóval ebben is korrekt voltam, 300.000ft kaució volt nála amiből vissza adott 250.000ft ot lakásátvételnél nyilván mindent leelenörzőtt így nem kellet felszámolni semmit. 50.000ft ot meg magánál akart tartani mert a rezsibe 1 hónapos csúszásba voltunk így "majd ebből levonja és majd a maradékot visszafizeti" ez volt Aug 15. én és még azóta sem fizette vissza. minimum 30k visszajött volna még mert alig volt rezsije a lakásnak.

teltek a hónapok és mindig mopndta hogy a számla még nem jött ki és még nem tudja mennyi de már december van így kizárt hogy egy augusztusi rezsi ne jött volna ki :)

most már nem válaszol levélbe és telefonot se veszi fel.

Ez nagyon nem korrekt...

30k nem sok pénz tudom de engem sokkal inkább érdekel az elvi része mert mi tényleg nagyon korrektek voltunk, rendet tartottunk, a kertet teljesen rendbe raktuk és mindig időben fizettünk.

A lakászerződésre rá van írva hogy 50.000ft ot magánál tart.

tudok valamit ezzel csinálni vagy vegyem elő a nem szép oldalamat és menjek el a lakáshoz és amennyiben úgy látom hogy nem laknak benne (mert új albérlőkkel nem nagyon csesznék ki) akkor törjem szépen be az ablakait? (simán megoldom büntetlenül ezt) és utána felöllem megtarthatja a pénzt is :)

Ti mit tennétek? vagy mit tehetek hogy ne keljen már ilyen hülységekhez folyamodnom? :)