Lakott már valaki pont akkor albérletben, amikor a fürdőszobát felujitották?
Tavasszal lenne esedékes, a részleteket még nem tudom, viszont hetekig használhatatlan lenne a fürdő, így sem tisztálkodni, sem mosni nem lehetne.
Ilyen esetben elvárja a tulajdonos, hogy a teljes havi lakbér ki legyen fizetve, arra az időre is, amikor rombolnak, egész nap zaj és kosz van, ergo a lakás lakhatásra nem alkalmas? Vagy arra az időre el lehet költözni és elengedi a bérleti díjat, rezsit? Hisz a rezsi is jelentősen megnövekedne a munkagépek használatától.
Köszönöm az építő válaszokat.
válasza: válasza:Ez megbeszélés kérdése minden esetben.
Te döntöd el, hogy neked belefér-e a felújítás. Meg lehet úgy is oldani, hogy közben a lakást tudod rendesen használni. Ha pl. jól megszervezik és a fürdőszobában a kádat vagy zuhanyzót csak 1-2 napig nem lehet használni, akkor arra a pár napra el tudsz menni máshová. Nálunk teljesen új fürdőszobát megcsináltak 6-7 nap alatt - azaz 3 hétvégén. Persze közben kellett a járólap ragasztásának és hasonlóknak száradnia. Ha viszont kád van akkor azt elég kicserélni és attól mert le van verve a csempe még lehet használni. Egy épített zuhanyzó a gond, de ott is a falon kell megszáradnia a vízszigetelésnek, aztán a csempének kell kis idő, de zuhanyozni már utána lehet benne attól mert mondjuk másnap fogják fugázni.
A vécé hasonlóan, csak addig nem lesz használható amíg épp kicserélik a vécécsészét meg a tartályát. De ezt gyorsan megcsinálják mert a munkásoknak is kell valahová mennie munka közben.
A felújításnál a gond a felügyelet, hogy nap közben te nem tudsz ott lenni amíg a lakásban idegenek dolgoznak. A kérdés, hogy bevállalod-e azt, hogy a tulaj lesz ott és a cuccaidra nem tudsz figyelni.
Ha olyan felújítást akarnak aminél hetekig nem tudod a lakást használni, akkor természetesen nem fizettetheti ki veled a bérleti díjat. Itt az a kérdés hogy egyeztek meg és te arra az időre tudsz-e máshová menni, meg akarsz-e. A gyerekem egyetemista, neki megoldható lenne, hogy addig bemegy a koliba a barátaihoz vagy hazajön, de a másik már dolgozik, náluk ez nem működne, hisz naponta kell bejárnia a munkahelyére.
válasza:Jövőre emelkedik a minimálbér,
vadi új fürdő, akkor inkább lakbér emelés is kinéz ...
#2 nem szeretnék vele kicseszni azzal, hogy nem engedem meg a felújítást, szerintem nincs is jogom hozzá. Nos, hogy mennyi ideig tart egy ilyen "buli", arról nekem fogalmam sincs, ő mondta, hogy legalább 2 hét.
A lakást semmiképp sem tudnám rendesen használni, mivel teljes felújítás lenne, így a mosógépet is máshová kellene tenni addig.
Tehát, ha a legrosszabbra számítva felhozom neki, hogy addig nem fizetnék lakbért, akkor az nem bunkóság? Illetve az áramfogyasztást, amit majd a munkások használnak el?
válasza:Ha több napon át (tehát nem hetekig, csak napokig!) használhatatlan, azaz lakhatatlan a lakás, akkor ELVILEG arra az időre minimum 50 %-os lakbér-kedvezményt kell kapnod.
Ha heteken át lesz teljes felfordulás, akkor ELVILEG elvárhatnád, hogy arra az időre elhelyezzen (az ő költségén!) valami olcsó szálláshelyen a közelben.
Ha a szerződésedben benne van, hogy el kell tűrnöd a lakásban a komolyabb felújítási munkálatokat is, akkor persze el kell tűrnöd.
Ha olyan nagy a jóindulat köztetek, olyan régi lakó vagy, akkor megbeszéled, hogy csinálják nagyon gyorsan, netán elutazol addig pár napra...
Öt év az komoly idő, tényleg nincs mikor csináltatni azt a fürdőszobát, ha folyamatosan ott laksz benne.
válasza:Elvileg kapsz egy új fürdőszobát a régi szocreál helyett ingyen és talán nem is emel a bérleti díjon. Szerintem örülj neki. Egy ilyen felújítás 1M körül is lehet manapság. Más tulaj simán emelne utána akár 20% - ot is.
Ha olcsón béreled jelenleg, tehát piaci ár alatt akkor utazz el pár napra, megéri szerintem.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!