Mennyivel fizessek többet a tulajnak?

Nézd meg mennyi volt az infláció az évben hivatalosan, hogyan változtak az árak amiket te tapasztalsz és hogy mire számíthattok, mennyivel fog emelkedni a béretek januártól!

A hivatalos infláció 5% alatt van (most 3% felett van kicsivel, éves szinten még nem tudni), mert ebben minden benne van, olyan is amit ti nem vesztek vagy csak ritkán - az átlagos lakásbérleti díj is valamennyire. Viszont reálisan nézve a költések ennél jobban nőttek, tehát vehetsz 8-10%-t alapnak. Ha idén volt béremelésed meg előtte évben, akkor kb. sejtheted mire lehet számítani jövőre. A fiam cégénél megmondták, hogy nem lesz béremelés, mert Német az anyacég és ott most bajok vannak. Nekem meg várhatóan 10-15% közötti béremelésem lesz, a pároméknál 3-5% várható, szóval mindenkinél más.

Ezeket gondold ás és ha mondjuk nálad is várható egy 5%-os béremelés akkor minimum ennyivel érdemes többet mondani bérleti díjnak, hisz ez kb. a hivatalos inflációval is megegyezik. Vagyis ha eddig fizettetek mondjuk 120 ezret+rezsit, akkor a rezsi úgyis emelkedik amennyivel majd emelik az árát, a bérleti díjra meg a tulajt érintő hivatalos infláció szerint javasolj 126000Ft-t. Akkor ha ennél többet szeretne még mindig kiegyezhettek pár ezerrel többen.

Ha viszont tudod, hogy nem lesz vagy csak nagyon kicsi béremelésed lesz, akkor javasolj 125 ezret, azaz 5%-nál kisebb emelést és indokold meg, hogy nem lesz több pénzed, a rezsit meg amúgy is fizeted.

Persze itt számít is, hogy mennyi a bérleti díjatok, amikor kivettétek akkor mit beszéltetek meg, mennyire szeretné ha ti maradnátok stb. Mindenesetre ha maradsz kiindulásképpen annál, hogy 5% alatti a hivatalos infláció, tehát kb. a mostani bérleti díjad 5%-t még ráteszed, az nem rossz. Indokolható és erre a tulaj még mindig mondhatja, hogy ennél ő többet szeretne pár ezerrel, mert neki meg valami más az ami emelkedett, hiszen neki kell fizetnie a lakás karbantartásával járó dolgokat.

A hivatalos inflációt bemondani elég pofátlan lenne, ahhoz csak a kormánynak van elég vastag bőr az arcán.

Számold át akkori euróba, azt mostani forintba, kerekítsd fel-le attól függően, hogy mennyi ideig tervezel még ott lakni.

Euro zónában volt kb 2,5% infláció, forintban nehezen hihető a 3,2.

Attól függ, hogy a jelenlegi albérlet díjatok mennyire van közel a piaci árhoz.

Ha egy ugyanolyan lakás a közelben mint a tiétek 200 ezer/hó és ti most csak 120-at fizettek akkor tény 20-40 ezerrel indítanék. Ha piaci áron bérletek akkor szétnéznék a piacon más albérlet után. Aztán mondhatod a tulajnak hogy máshol olcsóbb a lakhatás

Mennyit fizettek és hol? Mekkora a lakás ill. Belváros vagy hol kb.

?

Bérbeadóként mondom hogy hívd meg egy kávére - kólára és beszéljétek meg.

Mond neki hogy természetesen a hivatalos inflációval számolva ez nem túl nagy összeg és törvényileg akármennyit emelhet de (nem ismerve csak feltételezve) neki mennyit nyom a latban hogy ti mindíg időben fizettek, nem amortizáljátok le a lakást, nincs veletek probléma és ti hosszabb távon tervezitek ezt az üzleti kontaktust.

Lehet hogy nem fog emelni mert egy 100k lakásnál nevetséges lenne 3200 ft emelés de egy 200k esetén sem azon a 6400-ft on múlik a világ dicsősége.