Mi a különbség aközött, hogy a bérleti szerződést ügyvéd, vagy közjegyző hitelesíti?

Ügyvéd nem foglalkozik ilyenekkel.

Az a közjegyző lesz.

Az ügyvéd az eladáshoz kell, a közjegyző pedig az alberlethez.

A közjegyző okirata közokirat, amire azonnal végrehajtás kérhető, így hamarabb kitehető a bérlő, ha magától nem akar menni. Nem feltétlenül kell a szerződés egészét a közjegyzőnél csináltatni, lehet csak az ún. kiköltözési nyilatkozatot, ez az addkialakasod.hu szerint 45-50 ezer Ft. kb.

Ha nem közjegyzőit készíttetsz, akkor is érdemes figyelni, hogy teljes bizonyító erejű magánokirat legyen, tehát leginkább két tanú által is aláírt, vagy ügyvéd által ellenjegyzett (illetve pl. az AVDH-val aláírt is teljes biz.erejű). Ezeknél viszont csak akkor kérhető viszonylag hamar, egy nemperes eljárást követően végrehajtás, ha határozott időre szóló bérleti jogviszony volt, tehát határozatlan idejű szerződés felmondásánál nem. Ott ha nem akar menni a bérlő, akkor lakáskiürítési pert kell indítani, ami egy évig vagy akár tovább simán el tud húzódni, aztán ki tudja, látsz-e valaha pénzt a bérlőtől.

Ügyvédként tehát azt mondom, hogy egy ügyvéd is értékes jogi tanácsokkal tudja ellátni a megbízóját, pláne ha nem egy sima lakásbérlésről van szó, meg pl. a kaúciót letétbe tudja venni, de a bérbeadó szempontjából határozatlan idejű szerződés kötése esetén ütősebb a közjegyző okirata.