Ha idő előtt mondok fel egy albérletet mert nem töltöm ki a szerződésbe beleírt 1 évet, semmiképpen sem kaphatok vissza a kauciót?

A kaució arra van ha tönkretennél valamit azt fedezze. Azt visszakapod ha nem ment tönkre semmi.

Viszont ki kell fizetned a bérleti díjat a teljes egy évre. Ha ott lalsz fizikailag ha nem

És nem nézted meg előtte mielőtt kiverted?

Amúgy igen. Ha elvileg kikell fizetned a fent maradó időt legyen az 1 hónap vagy 10.

Vagy találsz te neki albérlőt aki rögtön költözne, így vissza adja(adhatja ha belemegy) neked a kauciót.

#2 A lakás állapotát látnod kellett mielőtt aláírtad a szerződést vagy nem is nézted meg?

Minden szerződést fel lehet mondani, de annak vannak következményei. A határozott idejű szerződésnél a lényeg, hogy a bérlőnek is meg a tulajnak is fix az az idő. A bérlő nem léphet le korábban úgy, hogy a tulajdonosnak utána ne legyen bérlője, a tulaj meg nem teheti ki csak úgy a bérlőt, hogy annak 2-3 hónapra kelljen új helyet keresnie. Ezért kell az egész évet kifizetni ilyenkor még ha nem is maradsz benne addig.

Megegyezni mindig lehet, a gyerekem egyik bérbeadója nagyon rugalmas volt. Volt egy beteg nő az épületben és az balhézott sokszor. Ezt a tulaj előre mondta is, hogy sajnos vannak a nővel problémák. Amikor a nő megpróbálta rátörni az ajtót a fiam barátnőjére, akkor a tulaj el is fogadta, hogy ezek után nem akarnak tovább maradni és nem problémázott az 1 éves szerződés miatt.

Ha úgy véled, hogy a tulajdonos nem azt adta amit a szerződésben vállalt akkor ügyvéd tud neked segíteni, hogy ez ok-e a rendkívüli felmondásra. Akkor sem mehetsz el azonnal, ott is meg van, hogy a hónap X napjáig írásban kell jelezned és akkor a következő hónapot még fizetned kell, aztán már nem.

A szerződésben mennyi felmondási időben állapodtatok meg?

Hogyan tudod bizonyítani, hogy nem olyan a lakás, mint amilyennek a bérbeadó mondta?

Ha ezek nincsenek a szerződésben benne, akkor Te csak a rövidebbet húzhatod, hacsak a bérbeadó nem lesz elnéző (de a pénz mindenkinek jól jön...).

#4 Gondolom akkor szerződésed olyan, mint amit a lányom írt alá 2 hete. Határozatlan idejű, de MINIMUM 1 évre szól.

A te szempontodból az 1 év az határozott idő, azt mindenképpen fizetned kell, utána viszont simán felmondhatod a szerződést. Ha most vetted ki így szeptember 1-től, akkor ha bejelented a felmondásodat jövő nyáron július 15 előtt, akkor 2025. szeptemberére már nem kell kifizetned a lakbért.

Az előtt csak rendkívüli felmondásra van lehetőséged ha a tulajdonossal nem tudtok megegyezni.

"Mert nem olyan a hely, meg a lakás sem amit a tulaj állított az albérletről, nem a valóságról megfelelő dolgokat írt le, a lakás állapotáról sem."

Hát ez így nem lehet valami korrekt állítás a részedről.

Csak megnézted azt a lakást, mielőtt kivetted? Akkor mi lett más azóta?

Őszintén érdekel, mert el sem tudom képzelni mi lehet az az ok, ami miatt felmondanád a bérleti szerződést.

9# és a többiek.

Tisztázzuk.

Amikor valaki megnéz egy albérletet, vannak olyan tényezők, amik nem láthatóak előre. Pl.

Utólag kiderül hogy a csendes lakás/környéken hirdetve mondjuk pont nem csendes.

Vagy utólag kiderül hogy iszonyatos a szomszéd, nem annyi a rezsi mint hirdették stb. Bármi lehet.