Lakás bérbe adása esetén ki mehet be havonta ellenőrizni a lakás állapotát?

Én nem guglival kerestem, hanem csak úgy rákattintottam a megadott linkre, és meg is nyílt.

Csak a gugli bácsi nem hajlandó lefordítani, pedig nagyon-nagyon ritka, hogy sztrájkol. Én meg németül csak annyit tudok, hogy Gulasch, meg Tsikosch. :)

"Szerinted minden albérlő bünöző vagy mi, hogy ellenőrizni kell havonta?"

Aki nem bűnöző, az mit akarna előlem titkolni?

"Vannak szabályok, amiket be kell tartani."

Pontosan. Az egyik ilyen, hogy a bérlőnek (és nem csak albérlőnek) be KELL engednie a tulajdonost ellenőrzésre.

Ptk.: "6:333. §

(2) A bérbeadó a bérlő szükségtelen háborítása nélkül jogosult ellenőrizni a használatot."

Ami a gyakorlatban azt szokta jelenteni, ennek bármilyen ingatlanos ügyvéd weboldalán utánanézhetsz, hogy a tulajdonos havonta egy megbeszélt időpontban körülnézhet a tulajdonában, hogy keletkezett-e bármi kár.

És bizony, ismeretségi körből származó infók alapján mondhatom, néha bizony szokott keletkezni kár.

24

A szellemi színvonaladra jellemző, hogy nem sikerült felfogni még mindig, hogy nekem nincs lakásom kiadva. De ismerősöktől hallottam már eseteket.

Majd te is rácuppansz a cumira egyszer, aztán csak lesel ki a fejedből, hogy most akkor mi van.

Adalék:

Mint kiderült, az egyik fő problémája a bérlőnek, hogy nem a tulajdonos nevén van a villany, hanem a fia nevén, mert ő lakott ott korábban. (Ezt a közjegyző bszta el, el is ismerte, természetesen csak szóban, hogy nem kérdezett rá a szerződéskötéskor, csak beírta, hogy a tulajdonos nevén van. A tulajdonos meg, aki nem jogász, ezt a kitételt úgy értelmezte, hogy csak annyit jelent, hogy a lakó nem íratja át a saját nevére.)

Ez a dolog, hogy valójában nem a tulaj nevén van a villany, azért fontos, mert a szerződés szerint a tulajdonos nemfizetés esetén sem kapcsoltathatja ki az áramot a lakásban. Ám, mivel a fiára nem vonatkozik a szerződés, ő nyilván kikapcsoltathatja, ha nem fizetnek.

Erre eddig a gyerek se gondolt, mert eszébe se jutott soha kikapcsoltatni, eddig a pontig, ameddig fel nem világosították.

Az meg legalábbis gyanús, ha egy lakó már az első hónapban arra készül, hogy mi lesz, amikor majd ő nem fog fizetni...

A rossz szándékára utal az is, hogy a felmondást nem hajlandó átvenni. Se személyesen, se postás által. Valószínűleg arra játszik, hogy elhúzza novemberig, a kilakoltatási moratóriumig, és akkor majd valamilyen úton-módon elintézi, hogy ne kapcsolhassák ki az áramot, és ingyen lakhasson ott egész télen.