Mikor és hogyan emelhet a tulaj a lakbéren?
A tulaj szeretne emelni, de a jelenlegi szerződés szerint szerintem nem emelhet. Ha emailben jelzi, hogy emelne, akkor az mit jelent? Bemásoltam a szerveződés szerintem vonatkozó részeit.
Egyébként mennyire okés az, hogy 25ezerrel emel? Ez normális?
a. Jelen Szerződés 2023.03.02. napjától 1 év időtartamra, 2024.03.01. ig szól.
b. A határozott időtartam lejártakor, amennyiben a szerződést Bérlő vagy Bérbeadó írásban nem mondja fel a szerződés határozatlan időtartalmúra módosul
A bérleti szerződés határozott időtartalmának idejéig a havi bérleti díj xezer Ft
válasza:De, emelhet - 2024.03.02.-től.
Amennyiben nem fogadod el. 2024.03.01.ig kikell költöznöd. (Mert jó eséllyel megkapod a felmondó levelet...)
" mennyire okés az, hogy 25ezerrel emel? Ez normális?"
Ennyi infó alapján nem lehet állást foglalni.
Ha hasonló méretű és állapotú megy a környéken 150.000 Forintért.
Te viszont fizetsz jelenleg 100.000 Forintot - teljesen okés...
válasza:Ez kb olyan a reszerol hogy azt mojdja hogy felmondja a szerzodest. De kiveheted a lakast mostantol annyival tobbert ha akarod.
Szoval sajnos csibalhat ilyet de a felmondasi idok ervenyesek.
Alapbol onnan hlgy szolt amedig tart a felmondasi ido, a regi arat tudod fizetni. De mivel pont most jar le az eves fix ez reszerol annyit jelent h nem hosszabbit. Ami teljesen okes es lehet.
válasza:Fogadd el az emelést, ami az előző évi KSH fogyasztói árindexével növekedhet, ez most 17,6%. ( [link] )
Gondolj bele, a tulajdonos folyamatosan kevesebbet érő pénzt kap a kiadás után.
válasza:Beszélj vele, hátha ad kedvezményt (hiszen jó bérlő vagy, ezért kisebb a kockázata).
Ha meg van elégedve veled, hiszen mindig határidőre fizettél, időben szóltál, ha valami elromlott, fogadtad a szerelőt, a szomszédok is jó véleménnyel vannak rólad, rendben tartod a bérleményt és a környezetét, időben diktálod és fotózod a mérőórákat stb. és nehézséget jelent az inflációval növelt bérleti díj kifizetése, mondd el neki, hátha ezt figyelembe veszi, és csak a következő év elején emelne.
Úgy is lehet, hogy megállapodtok, hogy amikor fizetés emelést kapsz, akkortól legyen a lakbér is emelve.
Ne feledd, hogy a te konkurenciád a többi, környéken bérletet kereső, akik ha rád ígérnek, akkor nem hosszabbít a tulajdonos.
válasza:"mennyire okés az, hogy 25ezerrel emel?"
Amennyiben a szerződés szerinti bérleti díj 142eFt, akkor 17,6% emelés esetén a 25eFt-os emelés tejesen okés.
"Ez normális?"
Ha elfogadjuk a fenti számolást akkor igen. Az emelés oka az infláció. Nézd meg pl. önkormányzati bérlakás szerződésekben is látni ilyen emelési lehetőséget.
Nyilván nem kellemes egyik félnek sem.
válasza:De ha nem az szerepel a szerződésben, hogy az "inflációval megegyező" arányban emelhet. És nincs másként szabályozva a szerződésben!
Akkor annyit emel, amennyit szeretne. És amennyit még a bérlő is elfogad.
Ha nem fogadja el, felbontják a szerződést...
"KSH fogyasztói árindexével növekedhet"
A bérleti árakat nem csak az infláció módosíthatja!
Hanem a kereslet is! Munkahely vagy iskolai oktatás erősen tudja az árakat módosítani...
Itt például lefelé mentek:
De ha hirtelen létrehoznak 2 ipari parkot a településen. Ami csak a város lakosságának 10-20%-át foglalkoztatná. Biztosan emelkedne...
Felénk most az ukrán, mongol, filippínó munkavállalók száma növekedett az elmúlt 3 évben. Nekik is albérletre van szükség.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!