Fel akarja bontani a Bérbeadó a szerződést mit csináljak?

Hát ezt így látatlanban nehéz megmondani, gondolom van egy bérleti szerződésetek, elsődlegesen azt kellene elolvasni, hogy a feleknek a szerződés megszüntetésére milyen lehetősége van.

Általánosságban:

Mikor szüntethető meg rendkívüli felmondással a határozott idejű szerződés?

A határozott időre kötött lakásbérleti szerződés megszüntethető rendkívüli felmondással is, ha szerződésszegés történik.

Ez lehet a lakbér és a közüzemi díjak nem fizetése. Ha a bérlő a szerződésben meghatározott határidőig nem fizeti meg a lakbért, akkor a bérbeadó írásbeli felszólítást küld és figyelmezteti a következményekre. Ha a bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további 8 napon belül írásban felmondással élhet. A felmondás az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat.

Mikor mondható fel a határozatlan időre kötött bérleti szerződés?

A határozatlan időre kötött lakásbérleti szerződést bármelyik fél rendes felmondással - írásbeli nyilatkozatban – felmondhatja. Ha a felmondásra az adott hónap 15. napjáig kerül sor, akkor a felmondás a következő hónap végére szól. (Ha a 15. nap után kerül sor a felmondásra, akkor az utána következő második hónap végén tekinthető felmondottnak a megállapodás.) A szerződésben a felmondási jog kizárása semmis, de a felek eltérhetnek a rendes felmondási jog gyakorlásának törvényben meghatározott szabályaitól is, például hosszabb vagy rövidebb felmondási időt köthetnek ki, vagy akár azonnali hatályú, indoklás nélkül gyakorolható felmondásra is sor kerülhet a szerződésben meghatározott esetekben.

A határozatlan idejű szerződés is megszüntethető rendkívüli felmondással, szerződésszegés esetén. Ez lehet a lakbér és rezsi nem fizetése, a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek kirívó magatartása, az ingatlan nem rendeltetésszerű használata (a határozott idejű szerződés felmondásánál fent már részletezett esetekben és határidőkkel).

Régen az eljegyzési és karika gyűrűk aranyból voltak. Laptop, notebook, tv esetleg! Irány a zaci...

Úgy számolj, hogy nem fogod tudni kiváltani!

Önkormányzat még esetleg.

A karácsonyt kihúzzátok zsíros (cukros/mustáros) kenyéren. Mert muszáj.

Nem lehet hogy most ezt az indokot használja fel a felmondásra, és egyébként is fel akart mondani?

Egy tulajdonosnak nem érdeke hogy új bérlőt keressen, egy havi elmaradás miatt.

Viszont ez jó ok arra most, hogy felmondjon.

Szia újra, első vagyok. Tudom hogy ilyen érzelmi állapotban, amilyenben jelenleg vagy, nehéz, de próbálj meg megnyugodni és racionálisan gondolkozni. És félreértés ne essék, szimpatizálok a helyzettel, tudom hogy nagyon szar érzés amikor a tetőt akarják elvenni a fejed fölül.

Abból amit tőled megtudtunk, meg abból amit én is leírtam, azért következik pár dolog.

Az egyik: az hogy a Bérbeadó mit mond, meg mivel fenyeget, nem lényeges. Akkor tekinthető bármi hivatalosnak, ha írásba adja. Amíg ezt nem tette meg, nincs mitől félni.

A másik: azonnali hatállyal nem tud kitenni titeket, ha határozott idejű szerződésetek van akkor legkorábban 2024 január végével, ha határozatlan idejű akkor legkorábban 2024 február végével tud felmondani nektek.

Magyarul az, amitől jelenleg rettegsz, hogy "itt vagytok 2023 végén, nincs egy vasatok sem és mehettek az utcára" az semmi esetre sem tud megvalósulni. Ha írásban felmond a Bérbeadó, akkor is lesz minimum másfél, de inkább két hónapod megoldást találni a helyzetre.

Ez persze a bizonytalanságtól való félelmet nem biztos hogy eloszlatja, csak arra próbálok rávilágítani hogy azért nem akkora, és semmi esetre sem azonnali a baj. Karácsonyozni még tudtok ott, bármi is van.

#8 Ez így nem logikus. Attól mert titeket kitesznek nem lesz pénzük, hiszen attól még nem tudtok fizetni. A kaució ott van náluk és azt pont vissza kellene nektek adniuk - mínusz az elmaradt lakbér, tehát plusz kiadásuk lenne nem bevételük.

Első körben forduljatok az önkormányzathoz és próbáljatok lakhatási támogatást kérni krízis helyzetre vagy hasonlóra hivatkozva azonnali segélyként. Közben keressétek fel a helyi családsegítő központot, ott sok hasonló esettel találkoztak már, tudják hol és ki tud esetleg segíteni! A határidő még nem járt le. 20-ig fizessetek amennyit tudtok és akkor nem hivatkozhat arra a tulajdonos, hogy nem fizettetek. Ha nem fogadja el akkor írassátok alá vele hogy ti X összeget szerettetek volna átadni neki és később fizetni a többit. Ha erre sem hajlandó akkor elektronikus üzenetben ezt küldjétek el neki, hogy XFt-t tudtok határidőre fizetni, azt átveheti és amint lesz több pénzetek akkor fizetitek a többit. Akkor van írásos nyoma a szándékotoknak.