Otthon írt albérleti szerződés felmondásának átnyújtására, van hivatalosabb forma?

Mi a valódi kérdés?

Mész az ingatlanba, találkozol a bérlővel és átadod neki a megírt felmondási iratot.

Én kapcsolattartási módokat kérek a szerződésbe foglalni. Tehát meghatározzuk, hogy milyen módon tartjuk a kapcsolatot írásban. E-mail, messenger stb. Ha azon jelzem a szerződés felmondását, vagy a bérlő teszi ugyanezt, akkor azt hivatalosnak ismerjük el.

Azon kívül egyéb kapcsolattartót is kérek, aki eljárhat helyette és nevében, mert mi van akkor, ha meghal, vagy kómába esik a bérlő, vagy a bérbeadó, vagy más módon van akadályozva?

Ilyenekre azért gondolni kell egy megállapodás megkötésekor.

Tértivevényes levél. Ha azt nem veszi át, akkor is egy idő* után beáll a kézbesítési vélelem(újabban kézbesítési fikció). Ami lényegében azt jelenti, hogy jogilag átvetnek minősül.

*Ha átveszi vagy megtagadja az átvételt a postásnak, akkor azonnal, ha csak nem nyit ajtót, akkor második kézbesítési kísérlet után 5 munkanappal. Szóval, magyar postát ismerve bő két hét.

Normális keretek között akár egy email is elég lehet, ha a bérlő a válaszában visszaigazolja, hogy tudomásul vette a felmondást. Egyébként marad a tértivevényes levél.

Ha a bérlő nem szegett szerződést, és rendeltetésszerűen használta az ingatlant, akkor a határozott idejű szerződés felmondása speciális helyzetet teremt, meg kell állapodni, hogy egyik fél se járjon rosszul.