Életképtelen bérlők?

"Zár olajozás felesleges? Igazad van, nyilván egy 1400 Ft-os wd negyven helyett egy 40 ezres zárcsere sokkal jobb"

Na mondjuk ez nekem is feltűnt, csak elfelejtettem írni. Zárba NEM fújunk Wd-40-et, maximum tényleg csak akkor, ha beragadt a zár és nem tudsz elmenni záros határidőn belül rendes zárba való olajért. A Wd-40 nem egy kenőanyag, erre maximum csak ideiglenesen jó. Befújod vele a zárat, kinyílik, aztán elkezdi kioldani a több éves vagy évtizedes koszt és beragad újra.

Nem mondtam semmit se a pasikra, se a nőkre, azt mondtam, hogy azért dolgozom, hogy ne kelljen ezzel foglalkoznom, ha nem akarok, mert ki tudom fizetni.

" Pénzt keresni nőként? Ugye viccelsz?"

??? Látom kvára hihetetlen hogy egy nő kereshet pénzt, neadj isten jól keres :D

"Sokkal tovább tart egy szerelőt keresni erre a célra, meg időpontot egyeztetni, otthon lenni, várni..... mint betekerne a csatlakozót. Kész röhej.."

Ha szerinted ehhez nem kell szerelő, akkor kössed be te a bérlődnek. A lakás kiadás bizony munkával is jár. Talán neked is belefér 5-10 évente egyszer az a negyed óra, amit ezzel eltöltesz. Ha nem, akkor könyörgöm, az egy életre, hogy ne adj ki lakást, add el a p..csába, tedd állampapírba vagy részvényekbe és még jobban is jársz vele. Tele van ez a kategória olyan "bérbeadókkal", akiknek marhára nem kellene ezzel vesződniük, mert csak magukat idegesítik.

Pl. ha 300 km-re laksz az adott lakástól, akkor már nem igaz.

Én is mondhatnám, hogy könyörgöm, aki erre nem képes akkor miért akar önálló háztartást.

Rosszak a szerződések, ezt részletezni kell, nincs olyan hogy ezt pl. a bérbeadónak kötelessége, ha a szerződés erről rendelkezik akkor azaz irányadó. Max, a bérlő nem ért vele egyet, de akkor nem jön össze az üzlet, mert nem írja alá a szerződést. Mitől gondolod, hogy minden a bérbeadó kötelessége? Tudod erről van törvény, és nem így van, elég sokminden a bérlő kötelessége a fizetésen kívül is, ha ez nincs a szerződésben másként szabályozva.

"Pl. ha 300 km-re laksz az adott lakástól, akkor már nem igaz."

Ki az a megveszekedett nem normális, aki 300 km-re él attól a lakástól, amit kiad? Ha valami olyat kellene csinálni gyorsan, amihez te is kellesz, akkor mi van?

"Én is mondhatnám, hogy könyörgöm, aki erre nem képes akkor miért akar önálló háztartást."

Mondhatod, csak akkor a potenciális bérlődet üldözöd el. Tudod, a "vendéget", akiből pénzed van. De mondom: add el a francba és ne foglalkozz ezzel, úgyis esnek az ingatlanárak, már nominálisan is. Semennyire sem fogja megérni az albérlettel való foglalkozás a következő 3-4 évben minimum. Főleg akkor nem, ha a világ másik felén laksz és havi 1x felnézni is több tízezer forintnyi benzinköltség.

"Mitől gondolod, hogy minden a bérbeadó kötelessége?"

Onnan, hogy ha van a lakásban mosógép és úgy vette ki a bérlő, akkor a hiba elhárításáról a bérbeadó köteles gondoskodni (ha nem a bérlő barmolta el természetesen). A hiba elhárítása pedig addig tart, hogy van egy működő mosógép, nem pedig addig, hogy két futár kivágja dobozban a mosógépet a bejárat elé.

Szerződés, tudod ami a jogokat és kötelességeket szabályozza. Lehet másképpen is szerződni, de az valahogy neked nem megy át. Tök mindegy hogy mosógéppel vette ki a bérlő. Pl. a bérlő az ingatlant bérli, a lakásban hagyott tárgyakat használhatja, de a tárgyak használata nem képezi a bérleti díj részét, cseréjéről, pótlásáról amennyiben szükséges a bérlő gondoskodik. A megvásárolt csere készülék a bérlő tulajdonát képezi, arra bérbeadó igényt nem tarthat.

vagy

A lakásban felmerülő hibák/cserére szoruló eszközök kijavításának, beszerelésének költsége úgy oszlik meg a bérlő és a bérbeadó között, hogy a kisebb pl. 5000 Ft vagy az alatti költség a bérlőt terheli az 5000 Ft feletti rész a bérbeadót. Szerződési szabadság van, el lehet dönteni hogy valaki mit ír alá, és mit nem.

Nem kértem a tanácsod, hogy mit tegyek, vagy ne tegyek, azt sem tudhatod van-e lakásom. Viszont a polgári joghoz van közöm:)

"Nem kértem a tanácsod, hogy mit tegyek, vagy ne tegyek, azt sem tudhatod van-e lakásom. Viszont a polgári joghoz van közöm:)"

Ha lenne (nincs), akkor tudhatnád, hogy hiába firkálsz bele bármit a bérleti szerződésbe, ha az szimplán a törvényekkel szembehelyezkedik.

Felőlem azt is beleírhatod, hogy minden másnap agyoncsaphatod a bérlőt egy szőlőkaróval, attól még hiába fogsz mutogatni a polgári jogra. :)

Ilyen a mesében sincs, hogy kiadsz egy lakóingatlant, olyan használati tárgyakkal, amik a részét képezik, de amúgy ha tönkremegy, akkor meg majd a bérlő pótolja a saját pénzéből és a bérbeadó tulajdonába kerül. :) Hogyne. :)

Mindenesetre megpróbálhatod, kíváncsi vagyok, ki lesz az az ökör, aki egyáltalán szóba állna így veled. Plusz ki az, aki nem hajtogatná a fejedre a mosógépet, ha újat akarnál vetetni vele, saját magadnak.

bérbeadó tulajdonába kerül- na pont nem ez írtam, hanem az ellenkezőjét:)

1993. évi LXXVIII. törvény

13. § * (1) A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó..

Hahó!!