Kitehetnek e az albérletbol mert nem volt kitakaritva a fürdő és felazott a fal?

Emiatt nem tehet ki. Valószínűleg a pénzedre játszik.

Csalás Btk.: 373. § (1) Aki jogtalan haszonszerzés végett mást tévedésbe ejt, vagy tévedésben tart, és ezzel kárt okoz, csalást követ el.

(2) A büntetés vétség miatt két évig terjedő szabadságvesztés, ha...

[link]

Érdemes a zárat lecserélni, hogy ne tudjon csak úgy bemászkálni. (ezt a bérbeadó nem tilthatja meg) Ha az előzetes engedélyed nélkül bemegy, akkor magánlaksértés bűntettét követi el.

magánlaksértés

221. § (1) Aki más lakásába, egyéb helyiségébe vagy ezekhez tartozó bekerített helyre erőszakkal, fenyegetéssel vagy hivatalos eljárás színlelésével bemegy, illetve ott bent marad, vétség miatt két évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.

Ha az általad beszerelt zárat felfúrja, az rongálás bűntette.

Ha ilyen hülyeségekkel zaklat, az zaklatás bűntette.

Zaklatás Btk. 222. § (1) Aki abból a célból, hogy mást megfélemlítsen, vagy más magánéletébe, illetve mindennapi életvitelébe önkényesen beavatkozzon, őt rendszeresen vagy tartósan háborgatja, ha súlyosabb bűncselekmény nem valósul meg, vétség miatt egy évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.

Érdemes lakóhelynek(állandó lakcím) bejelentkezni az ingatlanba. A bérbeadó ezt sem tilthatja meg.

Ha nem engedi, akkor kényszerítés bűntettét követi el.

Kényszerítés

Btk. 195. § Aki mást erőszakkal vagy fenyegetéssel arra kényszerít, hogy valamit tegyen, ne tegyen vagy eltűrjön, és ezzel jelentős érdeksérelmet okoz, ha más bűncselekmény nem valósul meg, bűntett miatt három évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.

Neked is vannak jogai, ismerd meg őket! Nehogy a nyúl vigye a puskát. Te fizetsz egy szolgáltatásért!!!

Mivel a fal felázásáról van szó, gyanítom hogy "kitakarítás" alatt nem arra gondolt hogy miért van kosz, hanem hogy rendszeresen áll a víz a fürdőszobában, amit a bérlő nem szokott feltörölni.

Nyilván a fürdőszoba egy vizes helység, és a kialakításánal figyelembe kell venni hogy valamennyi víz kerülhet a padlóra. Viszont ha a bérlő mindig úgy fürdik hogy a víz felét kipancsolja a kádból, meg még mondjuk a fal csempe feletti részét is szétlocsoja a zuhanyrózsával, az simán tekinthető nem rendeletésszerű használatnak.

Hát ha valami extrém módon elhanyagolt az albérlet, akkor elvileg kitehet. De az extrém módon elhanyagolt az nem azt jelenti, hogy zsíro a tűzhely, meg poros a könyvespolc és van egy porcica a sarokban.

Azt el nem tudom képzelni, hogy mit értesz azon, hogy "felázott a fal". Leöntöttétek?