Mikor jár vissza a kaució?

Amikor lejár az 1 éves szerződésed. És jelzed hogy NEM hosszabbítod meg.

Megnézi a lakás, berendezés állapotát. A mérőórák alapján elszámoltok a fogyasztásodnak megfelelően...

Ha ezek lefutottak és minden OK.

Bármit ki lehet adni, akár disznó ólat is.

Az ember egyéni döntése hogy kiveszi, vagy sem.

Kérdező

A kaució arra van, hogy ha kárt okoznál a tulajdonosnak akkor abból lehessen fedezni akkor is ha te nem vagy hajlandó rá vagy nem fizeted a bérleti díjat.

A kaució teljesen visszajár ha a szerződésnek megfelelően már nem leszel bérlő. Vagyis ha kifizettél mindent, a lakást átadtad az elvárt minőségben, akkor vissza kell kapjad.

A szerződésed a kérdéses, hogy abban mi van benne. Ha konkrétan 1 évre, határozott időre vetted ki a lakást akkor lehetséges, hogy van benne valamiféle kártalanítás rész a tulaj számára ha hamarabb el akarsz költözni onnan. Mondjuk, hogy aláírtad, hogy az 1 évnél hamarabbi szerződés bontásnál megtarthatja a kauciót vagy hasonló.

Általában olyan szokott lenni, hogy meg van adva mennyi idővel előtte kell jelezned a kiköltözést - pl. előző hónap 10-ig, hogy már büntetlenül kiköltözz, mert akkor van ideje másik bérlőt találni addig. Ugyanez van fordítva is, hogy neki mennyi idővel előbb kell jeleznie, hogy felmondja a szerződést és neked kell máshol lakást találnod.

Gyerekem még minden esetben visszakapta a kauciót, akkor is amikor fix szerződést mondtak fel korábban - betartva a felmondás idejét, meg amikor határozatlan idejű szerződést mondtak fel. De ahogy írták, a te szerződésed dönt itt, hogy mi van benne.

Rokonom sajnos meghalt mikor még volt nem helyrehozott kár a bérelt lakásban. Sajnos tüzet okozott ami bekormolta a falakat és terv szerint a család segített volna neki kifesteni. Az csak a pár doboz festék ára lett volna számára. De sajnos közben kórházba került és meghalt, így a festés már nem tudta elvégezni a család. A tulajdonos meg így már ragaszkodott ahhoz, hogy majd mesterrel csináltatja meg, hiszen már egy új bérlő miatt kellett festetni és számára fontos volt hogy olyan legyen amilyenre ő akarja csináltatni. Így a költség nagyságrendekkel nagyobb lett, a tízezres festék ár helyett több százezer. Na, itt volt szerepe a kauciónak, azt használta fel a tulajdonos erre. ha nem lett volna ez a füst miatti festés akkor a rokonok kapták volna vissza a kauciót amikor kiürítették a lakást az elhunyt után és tisztán átadták. De így ezt a kauciót a festésre költhette és nem adott vissza belőle semmit (valójában a festő többet is elkért érte mint a kaució volt).

A lényeg: nézd meg a szerződésedet, mik a kiköltözésed - a szerződés felbontásának - feltételei! ha ezeket teljesíted akkor vissza kell kapd a kauciót.