Nem szerezhetem vissza a pénzem? (albérlet)

Nem valószínű.

A focipálya azután épült, hogy oda költöztél? És a lakás is akkor került a lift mellé? Nem nézted meg legalább egyszer a környéket, mielőtt aláírtad a szerződést?

Gondolom, mielött odaköltöztél nem nézted meg a környéket - a focipálya, a kisebbség, a lift nem hiszem, hogy azután került oda, hogy beköltöztél!

Arra semmi esélyed, hogy ilyen indokkal ki tudj szállni a szerzödésböl, a te hibád, ha nem tájékozódtál elötte.

Másrészt meg egy kisbaba nem igazán törödik a zajokkal, ha te nem csinálsz belöle nagy felhajtást!

Nyilván az az irányadó, ami a szerződésben szerepel.

> A lényeg az, hogy 1 éves szerződést kötöttünk, azzal hogy ha addig felmondom a szerződést, akkor megtartja a kaucióm…

Ez teljesen méltányolható önmagában. Nyilván a bérbeadónak is bevételkiesés, ha nem hosszabb távon bérlik az ingatlant, hanem 2 havonta költöznek ki.

> A környék amit csendesnek és nyugodtnak hazudott a tulaj hangos és tele kisebbségivel.

Lehet ez valóban hazugság is. De nem feltétlenül. Pl. én három évig adtam ki egy lakást egy párnak. Ők időközben saját lakás projektbe kezdtek, így felmondták a bérleti szerződést. Oké, viszont ők rögtön hoztak is egy idős párt a rokonságból, akiknek éppen sürgőssé vált, hogy bérleményt szerezzenek. De ha nem így történt volna, jött volna egy bérlő jelölt, és megkérdezi, hogy nyugodt-e a környék, akkor azt mondtam volna, hogy igen, mert mikor még én laktam ott, akkor az volt. Az előző bérlők nem jelezték, hogy valami gond lenne. De nem tudhatom, hogy nem költözött-e be a három év alatt problémás személy, család, hogy nem vált-e a ház melletti terület időközben problémás személyek találkozóhelyévé. Ha igen, akkor én nem feltétlenül tudhattam ezt, így jóhiszeműen, de valótlanul állítottam volna, hogy nyugodt környékről van szó.

Persze nyilván az is lehet, hogy tényleg szándékos félrevezetés volt, nyilván ez sem példa nélküli, hogy finoman fogalmazzunk.

De ugye gondolom az, hogy ez egy nyugodt környék, nem szerepel a bérleti szerződésben. Így aztán még akkor is kérdéses ez alapján megtámadni a bérleti szerződést, ha bizonyítani is tudnád hitelt érdemlően, hogy a bérbeadó mondott ilyet. De gondolom nem tudod bizonyítani.

Ha jogi útra tereled a dolgot, nem biztos, hogy jól jársz, abból is lesz elég kellemetlenséged. Bár legalább abból a baba kimarad.

> Nem szerezhetem vissza a pénzem?

Azért van rá mód. Ha a bérbeadódnak van valamennyi lelkiismerete, igazságérzete, empátiája, és ha megérteted vele – lehetőleg nem ellenséges hangnemben –, hogy neked ez a helyzet miért és menyire problémás, akkor tudjátok módosítani a bérleti szerződést úgy, hogy a kaucióra vonatkozó kitételt kiveszitek a szerződésből, vagy nem lepapírozott módon mégis visszakapd akár részben, akár teljesen. De ehhez nyilván kell a másik fél, meg kell egy jó konfliktuskezelési, érdekérvényesítési képesség.

Mielött valaki kivesz egy lakást, többször "illik" különbözö idöpontokban elmenni arrafelé, éppen a szomszédok meg zajok miatt.

A lifthez csak annyit, hogy gondolom, elötte sem voltak óvatosabbak, az ajtó már akkor is csupa karc kellett, hogy legyen - ezt észre kellett volna venni neked is.

Ettöl függetlenül, aláírtál egy szerzödést, ez rád nézve kötelezö, a kauciót elveszted.