Hogy mondjam fel az albérletet hogy ne ússzon a kaucióm?

Mivel van közjegyzői szerződésed, elmész egy ügyvéddel és felszólíttatod vele írásban a számlák bemutatásáról visszamenőleg és a leendő számlákat is csak akkor fizeted amint megkaptad róluk a másolatot!

Azért ügyvéd, mert az ebben az esetben valószínűleg olcsóbb lesz neked, de azért a szerződést író közjegyzőt is megkérdezném.

"A legfontosabb, hogy legyen másik helyed, költözz el, a cuccaid legyenek biztonságban.

Ezután jelezd felé, hogy szeretnéd felmondani a szerződést, mivel baszik számlákat mutatni, a kauciót is adja vissza. Ha nem adja, akkor a szerződésben elvileg benne van a valódi lakcíme. Menj oda, akár az éjszaka kellős közepén, csengess, dörömbölj az ajtaján. Ha tudod a kocsija rendszámát és tényleg ott áll, az is előny, ez esetben kezelésbe veheted azt is. Ha kitartóan csinálod egy ideig, remélhetőleg tejelni fog. Természetesen nem te csináltad egyiket sem, ott sem voltál. Hidd el, hogy itt csak ez működik, nem a jogászkodás."

Na ez rossz tanács. Ez zaklatás, stb.

Maradhatsz, de bízz meg egy ügyvédet, hogy írjon ügyvédi felszólítást arról, hogy számoljon el a rezsivel. Te meg csak akkor fizess rezsit ha

1) megmutatta a számlát.

2) akkor is bankszámlára utalj, ebben az esetben legyen a megjegyzés szövegben benne, hogy lakbér + rezsi

3) ha nem bankszámlára utalsz, akkor írass vele átvételi elismervényt, amiben benne van az összeg, és a rezsi részletezése.

Csak mert nehogy utólag letagadhassa, hogy fizettél neki bármennyit is, ill. hogy arra fizettél.

De mondom, az a legjobb, ha a nevedre írjátok a közműveket. Van arra lehetőség, hogy az a bérlő nevén legyen. Onnantól kezdve fixen csak a lakbért kell fizetned, és kész.

Hívd fel a közjegyzőt ezzel a kérdéssel!

Különben a tulaj szeg szerződést, akkor nem te buksz rajta.

A gyakorlat persze más.

Mi az a sok rezsi különben? A közös képviselettől te is meg tudod kérdezni, mennyi a közös költség.

A többit meg óraállás alapján tudod nézni.

Kb. 1 kWh 40-45 Ft, 1 m3 gáz meg 120 Ft.

A vizet most nem tudom fejből.

"Hívd fel a közjegyzőt ezzel a kérdéssel!"

Na ez már nem annyira rossz ötlet, de szerintem a közjegyző nem fog veled szóba állni, hacsak nem fizetsz érte.

Azt javaslom, hogy menj el a szerződéssel az ingatlanhoz tartozó önkormányzat birtokvédelmi osztályára, és tőle vagy az ottani jegyzőtől kérj segítséget.

Az hatóságnak számít, és felszólíthatják a tulajt a törvényes szabálykövetésre, ill. szerintem kérhetsz erről jegyzőkönyvet, stb.

A továbbiakban pedig mindig kérj átvételi elismervényt, ill. csikarj ki belőle valamit, hogy elismeri, hogy eddig mindig fizettél. pl. legyen rejtett kamera, hangfelvétel.

Csak mert ha nincs, akkor simán letagadhatja, hogy fizettél, te nem tudod bizonyítani, és kivághat mint macskát szarni rendőri kísérettel. (A közjegyző előtt kötött szerződés pont erre jó.)

Btk. 373. § Csalás

373. § (1) Aki jogtalan haszonszerzés végett mást tévedésbe ejt, vagy tévedésben tart, és ezzel kárt okoz, csalást követ el.

Ha jogtalanul nem adja vissza a kauciót:

Btk. 372. § Sikkasztás

372. § (1) Aki a rábízott idegen dolgot jogtalanul eltulajdonítja, vagy azzal sajátjaként rendelkezik, sikkasztást követ el.

Keress egy büntetőjogban jártas ügyvédet!

Ha pedig ezek után elkezdd zaklatni, akkor feljelentheted zaklatásért is!

Utoljára pedig a bónusz: ha a bérbeadó hibájából kell felmondanod a szerződést(pl.: csalás kísérlete,zaklatás,fenyegetés), akkor neked a kaució 2x-ese jár vissza.

Csalás...

Ja, csak előbb bizonyítania kell, hogy valóban tévedésbe ejt, tévedésben tart (de nem tudja, hiszen nincs róla infója).

Sikkasztás...

Ez csak akkor állja meg a helyét, ha nyilvánvalóvá válik, hogy jogosan jár vissza a kaució, és akkor sem adja vissza. Nem "bemondás" alapján.

Előtte amit mondtam: keresse meg az önkormányzat birtokvédelmi osztály emberét, ill. jegyzőt. (nem közjegyjőt, hanem az önkormányzat jegyzőjét!)

Az felszólíthatja gondolom a tulajdonost, hogy számoljon el neked az eddigi rezsivel, és az ezutáni rezsivel is.

Remélem, kaptál mindig valami elismervényt, hogy fizettél, ill. valami papírt, hogy mennyit kellett fizetned, nem csak úgy fecsegésre fizettél kézbe, mindenféle papír nélkül!

Nagyon sokan összekeverik itt a jogi fogalmakat.

#16 A kaucionak nem jár vissza a kétszerese, az a foglaló.

A kaució egy pénzügyi biztosíték károkozás esetére amivel a tranzakció végén elszámolnak a felek.

Onnantól csalás-sikkasztás ha azt a bíróság annak ítéli.

Van itt egy hézagosan előadott történet és csak az egyik fél véleményét ismerjük, de már köztörvényes bűncselekményekre buzdítjuk.

Csak egy kis szösszenet:

"A szerződésben az van hogyha a Lakást hamarabb fel mondom... a kaució ugrik"

Ezek a szerző szavai amit most kiegészítenék a kipontozott részen.

... mint egy év...

Ez egy határozott idejű szerződés amit július 10.-én kötöttek, tehát a felsőoktatási intézmények tanulóinak a legnagyobb szálláskeresési dömpingjének ez elején. Határozott idejűnél pedig a kaució ugrani szokott.

Persze minden szerződést fel lehet bontani csak ennek megvan az ára. A másik kérdés az ügy komolyságára való tekintettel hogy mitől 360 a kaució ha 190 a havi bérleti díj? A körúton tuti hogy elkérik a bérleti díj kétszeresét az meg 380 lenne.

Visszatérve az alap kérdésre, ne fizess addig rezsit amíg számla szerint el nem számoltok az elmúlt időszakkal.

ma 13:54 Adta szerintem a legjobb választ - "szerénységemmel". :D

Írj a tulajnak egy levelet, hogy mutassa meg a számlákat.

Megjegyzem, lehet, hogy a számlák emailben jönnek neki, innentől kezdve kb. azt tud hamisítani, amit akar, mert azt nyomtat ki, amit akar.

A biztos inkább az, ha a jegyző lekéri a szolgáltatótól az adatokat, talán megteheti, és meg is teszi.