Mire figyeljünk első lakásbérlésnél?

1. Legyen elég kezdő tőke. Kaucuora, bérleti díjra, rezsire alap, de nagyon ajánlom, hogy legyen + 1 havi bérleti díj és rezsi összege félretéve, amihez semmi körülmények között nem nyúltok.

2. Legyen szerződés. Olvassátok el, értelmezzetek! Min. 1 évre szoktak szólni. Tisztázni kell ezen kívül is sokmindent, hogy mik a tulaj elképzelései, elvárásai.

3. Ha látszik, hogy gondok vannak a lakással, a házzal, a környékkel vagy a főbérlővel, akkor nem számít, ha olcsónak számít, keressetek tovább!

4. Közjegyzői kiköltözési nyilatkozattól nem kell felni, aki ilyet irat, az ugye ír eleve szerzodest is, és legalább valószínűbb, hogy korrekt lesz.

Ne a bérbeadótól, hanem mástól: érdeklődjetek a szomszédok felől, nézzetek utána az ellátottságnak (bölcsőde, óvoda, iskolák, üzletek, orvos, gyógyszertár, posta...).

Ha van ismerősöd, aki albérletben lakik, tőle is kérdezz rá 1-2 dologra, tapasztalataira. Internetről letölthetők szerződésminták is. Legyen felsorolva a berendezés és annak fizikai állapota. Készíts sok fényképet. Próbáld ki, jól záródnak-e az ablakok, ajtók. Láttam olyan bérleti szerződést, amelynek mellékleteként volt egy táblázat, ahol a megegyezett fizetési időpontban volt agy sor, amibe alkalmanként aláírta a bérbeadó a díj átvételét. Egyezzetek meg a díj megfizetésének módjában (személyese, postai úton, banki átutalással...). Stb.

Saját tapasztalataim:

Legyen letisztázva előre (és legyen a szerződésben is rögzítve), hogy ha javítani kell valamit a lakásban (pl. meghibásodik egy gép, leszakad a redőny, eltörik a szék lába stb.), akkor a helyreállítási költséget ki állja. Akár még azt is érdemes lehet rögzíteni, hogy mi számít meghibásodásnak (pl. ha egy mosó-szárító gépnek csak az egyik funkciója hibásodik meg, a másik még jó...). A szokásos, rendszeres karbantartások költségeit (pl. tisztasági festés, klíma, gázkazán stb.) kinek kell viselni? Én ezekre mindenképpen odafigyelnék.

Maganszemellyel szerzodj csak ingatlanossal ne. Az ingatlanosra mindig a problemas lakasokat bizzak rossz kornyeken.

Ejjel is menj korulnezni meg este,h tudd biztonsagban hazaersz-e…. Meg delutan 5-6 kirul van sok cigo nalunk is. Ejjel nincsenek.

Tunjon fel,ha csak reggel vagy delelott mutatja. Az azt jelenti,sok a problemas cigo a hazban.

Legfontosabb:

Zárcsere beköltözésnél!!!

bérlőnek zárcserét megtiltani nem lehet!( és tulajnak nem kell kulcsot adni!)