Hogy működik ingatlanosnál egy lakás kibérlése?

Nem. Ha úgy döntesz, hogy kiveszed, adsz 1 havi bérleti díjat foglalónak.

Akkor ő új nézőt nem fogad és értesíti az eddigi nézőket, hogy adtál árajánlatot és ők is adhatnak még 48 órán belül.

És akik adtak, azok közül választ a tulajdonos, és vele szerződik le.

Akit nem választottak, visszakapja a foglalót.

Amit az 1-es ír, az egy óriási nagy marhaság. Hogy adnál már oda úgy egy foglalót, hogy ha aztán meggondolja magát a tulajdonos/ingatlanos, akkor csak simán visszaadják? A foglalónak mindig a kétszerese jár vissza, ha valamelyik fél meggondolja magát, és ez alól nem mentség, hogy kapott egy jobb ajánlatot. Én biztos, hogy nem adnék így oda pénzt senkinek.

Amúgy ez a foglalós baromság egy albérletnél az ingatlanosok mániája, ha magánszemélytől bérled közvetlenül, akkor általában nincs ilyen.

Választani meg elsősorban szimpátia alapján szoktak, a neten meghirdetett ár már nem szokott változni. Aki így licitáltatja a jelentkezőket, azt hagyd a francba, mert azzal később is csak a bajod lesz. Ezek a tipikus szarrágó tulajdonosok, akik költeni egy fillért nem hajlandóak majd, ha tönkremegy valami, de emelgetni azt tudnak.

Meg egyébként a tulajdonos háttere, foglalkozása is ugyanolyan fontos mint a bérlőé. Jobb, ha az első találkozás után még le tudod csekkolni Facebookon, Linkedinen, esetleg Cégtáron, hogy mivel foglalkozik. Nem jó jel, ha kizárólag a lakásából akar megélni, mert ha tönkremegy pl. egy mosógép, az neki megborítja a teljes költségvetését és nem fogja akarni cserélni.

Erre a csekkolásra nincs lehetőséged, ha rögtön fizetsz.

1., 3. vagyok, így adunk ki, ennyi.

Minden általam ismert ingatlanosnak ez a munkamódszere.

"Amúgy ez a foglalós baromság egy albérletnél az ingatlanosok mániája, ha magánszemélytől bérled közvetlenül, akkor általában nincs ilyen."

Igen, így van.

De a szerződést nyilván arra az emberre és élethelyzetre formálom, akivel már megállapodtunk, hogy kiveszi, tehát akinek a foglalója már nálam van.

Nem ért tisztában lenni a foglaló jelentésével. Ha valakinek a hibájából meghiúsul az üzlet a szerződésírás szakaszában, az a fél kifizeti a másiknak a foglaló összegét, tehát az elpazarolt idő és költség meg van térítve.

Ez így tisztességes.

". Hogy adnál már oda úgy egy foglalót, hogy ha aztán meggondolja magát a tulajdonos/ingatlanos, akkor csak simán visszaadják?2

Ebben az esetben a foglaló kétszeresét adja vissza természetesen.

Nem árt ismerni a Ptk-t, ami a foglaló mozgását szabályozza.