Ha 135000 forintért kiadom a lakásom, mennyi adót kell kifizetnem?

Vállalkozásban, mert akkor kapsz erre szóló külön adószámot.

Ebben az esetben nem lehet előre megmondani, ehhez könyvelő kell. Költséglevonások, stb.

Viszont mezei bérbeadóként ha kiadod, akkor 15%, azaz 20250,-/hó az adód, amit negyedévente kell adóelőlegként befizetned, azaz 60750 Ft-ot és következő év SZJA bevalláskor bevallanod.

2. Ha nem értesz hozzá, akkor ne írjál rossz tanácsokat. Az adószámos magánszemély nem vállalkozás, teljesen más kategória. Sokan adnak ki cégeknek lakást vagy üzletet, és ahhoz hogy számlaképes legyél kell, hogy legyen adószámod, de ez még nem jelenti azt, hogy vállalkozásban kell ezt csinálnod.

"1.Választható adózási formák a személyi jövedelemadó rendszerében

A bérbeadási tevékenység végezhető:

• egyéni vállalkozóként,

• adószám és bejelentkezési kötelezettség nélkül magánszemélyként,

• adószámos magánszemélyként."

A 10 %-os költséghányad pedig létezik, ha azt választja akkor csak a 90 %-a adózik.

"3. A jövedelem megállapítása

A bérbeadás bevételéből kétféleképpen történhet a jövedelem megállapítása:

• 10 százalékos költséghányad alkalmazásával vagy

• tételes költségelszámolással.

3.1. 10 százalékos költséghányad alkalmazása

14 Szja tv. 17. § (5) bekezdés.

15 Szja tv. 46. (4) bekezdés c) pont.

4

Ennél a jövedelemmegállapítási módszernél a bevétel 90 százalékát kell jövedelemnek tekinteni, s ezután kell a 15 százalékos személyi jövedelemadót megfizetni."

Attól függ, milyen költségeket tudsz elszámolni, lehet, hogy nullát.

Mindig naptári évben kell fizetni, tehát ha októbertől adod ki, akkor 3 havi bevételed van: 135 000 Ft x 3 + 3 havi rezsi. Ezt összeadod, levonod

a rezsit és más költségeket, ami nagyon sokminden lehet, lakhatási költség külföldön, amortizáció, stb., maradjon mondjuk 270 000 Ft nyereség, akkor 270 000 Ft 15%-a az adó, amit jan. 12-ig kell befizetni, és május 20-ig kell adóbevallást tenni.

Különben a NAV infóvonala megmondja.

De ha lehetsz mellékállásos e. v. (van valami főállásod, nyugdíj, bármi), akkor évi 29 000 Ft-ot kell fizetni összevissza.