Másfél szobás lakást kiadni gyermekes családnak?

Normális, hosszú távra tervező bérlők többségében nem bútorozott lakást keresnek, úgy egyébként. A bútorozottat az egyetemisták és a fiatal párok keresik, akiknek még nincs saját ingósága. Ők is lehetnek a célcsoportod, csak akkor kisebb eséllyel lesznek hosszú távú bérlőid.

A kanapén alvást meg nem tilthatod meg, a bútorok amortizációját számold bele a bérleti díjba, a normál használatot nem róhatod fel se gyerekesnek, se nyuggernek, se egyetemistának.

13

És ha valaki ott alszik?

Eilyenbe azért nem szólhatsz bele

Megtagadnám, ha a lakás nem alkalmas a bérlőjelölt számára, igen. A garzonba két gyerek meg egy kutya, az vicc, ott valószínűleg beleírnám, hogy egyedülállók vagy párok (1-2 fő) számára kiadó.

De másfél szoba egy gyerekkel baromira nem ugyanez a kategória, utóbbi teljesen élhető. Családok milliói élnek külön nappali nélkül, ahol a szülők alvóterülete funkcionál családi lakóterületként is, és ebbe még egy gyerek se nyomorodott bele.

Hogy ilyen lakásra jelentkeznek, az meg nem feltétlen "megszorultság", amit az eredeti kérdésben írtál, inkább józan gondolkodás, hogy a másfél szobát 130-ért be tudják vállalni hosszú távon is, ha beteg is valaki, stb., míg a két és fél szobát 170-ért esetleg nem biztos.

(Az árakat gondold hozzá, amennyi felétek reális, caak írtam valamit.)

A kanapéig olvasva, azt írtam volna, hogy 1,5 szobás lakás a méretét tekintve elég lehet egy családnak (kiadástól függetlenül) míg kicsik a gyerekek. Sokan élnek így.

Aztán a kanapénál rájöttem, hogy neked nem szabad családnak kiadnod a lakásod, mert a kanapén alvás lehet a legkisebb gond.

25 éve adom ki a lakásom, nem hiszem, hogy történhetnek olyan dolgok, amik velem már nem történtek meg, ezért összefoglalom a leszűrt tapasztalataimat:

- eleve olyan holmikkal (nem ócskaságokkal!) kell kiadni a lakást, amikről könnyű szívvel lemondasz, mert még a saját életedben is előfordulhat, hogy ráömlik mondjuk a kanapéra/szőnyegre kakaó vagy vörösbor és a bérlő is emberből van. A kisgyerek pláne, vele gyakrabban történnek balesetek.

- ha jót akarsz magadnak - és nem karitatív célból bocsájtod a lakásod rendelkezésre - akkor 30-40-es, egyedülálló értelmiségi férfinek adod ki, velük van a legkevesebb gond!

Ha időm lenne, 500 oldalas könyvet írhatnék a lakáskiadásról, a bérlők pszichológiájáról, a válogatás szempontjairól, amivel nem faragsz rá és kölcsönös jó viszonyt ápoltok a jól megválasztott bérlővel.

Nálam az előző 8 évig lakott, a jelenlegi 5-ik éve és eszébe nincs költözni.

Ha nekik megfelel, akkor ők biztosan ráállnak a beköltözésre.

Te pedig meglátod őket (miféle népség) hogyan viselkednek, akkor eldöntöd, hogy kiadod-e vagy sem. Fontos, hogy a szerződésben minden pontosan le legyen fektetve.

Fiamnak van kiadott kétszobás lakása egy nőnek 2 gyerekkel. Évek óta semmi problémájuk egymással. Havonta megy a fiam a pénzért és látja a lakás állapotát.