Sokan óvva intenek attól, hogy lakásokat vegyek kiadásra, mert “a bérlő beköltözik és nem lehet majd kitenni”. De akkor mi a helyzet azokkal az emberekkel akik mondjuk 10-20 vagy akár 100+ ingatlant adnak ki egyszerre?

19: Amúgy 2015-2018 volt ez a 3 év, amikor tudott egy belvárosi lakás 15-30%-ot is, és az is csak a hozzáértőknek, de az is inkább rövidtávúban, hosszú távon inkább 9-11 év alatt jött be akkor is, szóval bizony, hogy mondom.

Tudok olyat, akinek ugyanebben az időszakban tönkretették a lakását és veszteséggel jött ki.

25-ös tuti nem vennék ki olyan lakást ahol:

1. nem lehet utalni a tulajnak

3. előre kéri a pénzt (bocs, én is hó elején kapok fizetést, szóval 10.-ben állapodtunk meg)

4. nincs minden lepapírozva, nem akar engedni bejelentkezni (pl. parkolás miatt nem mindegy), stb

5. havonta bemászkál-nem nevelőtiszt, hogy ellenőrizgessen- (az én szerződésemben az áll 3 havonta jöhet előre egyeztetett időpontban, egyébként még annyit sem jön, mert vidéken él).

Fizetek havi 180+ rezsit, ennyi pénzért úgy gondolom nekem is vannak jogaim, és a lakást a saját otthonomnak szeretném tekinteni mégha vannak is szabályok. Nem csak kussolni meg fizetni.

26-os

Egyetértek veled, annyi kiegészítéssel, hogy törvény szerint joga van havonta egyszer előre egyeztetett időpontban megnézni a lakást.

27-es, nem egyáltalán nem így van.

(4) * A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egyszer vagy a szerződésben meghatározottak szerint évente több alkalommal - a bérlő szükségtelen háborítása nélkül - ellenőrzi. A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles; ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén.

Szerintem az elején teljesen helyénvaló a havi 1x ellenőrzés (előre egyeztetett).

Aztán utána úgyis kialakul a bizalom. Nálunk kb 6 hónapig járt a tulaj, utána már nem is nézett körbe, csak elvitte a pénzt, meg a csekkeket intéztük.

Később meg már oda se jött, hanem melóból hazafele beadtam hozzájuk a pénzt.

25: Jaigen, a bankszámlának és kártyának is van díja.

Én nem bankolok ezek miatt, nem tapsolok el évi 20-30-50 000 Ft-ot bankolásra.

"25-ös tuti nem vennék ki olyan lakást ahol:

1. nem lehet utalni a tulajnak"

Semmi gond, akkor ennek költségeivel megnöveljük a bérleti díjadat.