Albérletben kötelező a műszaki cikkek cseréje ha elromlott?

Ilyen ez a kiadás, nem fenékig tejföl.

Kiadás is van, nem csak bevétel.

Akkor vagy köteles, ha normál használat mellett elromlott (és nem azért, mert a bérlő téglákat mosott benne).

A bérleti díjban benne van, hogy használja ezeket az eszközöket, amik idővel tönkremennek normál használat mellett is.

Bérbeadóként írom, hogy a berendezési tárgyak (bútor, műszaki cikk, stb) amortizációs cseréje (normál mindennapi használat mellett) az a bérbeadót terheli, mivel a bérlő azokkal a feltételekkel vette ki.

Elsősorban akár javítható is, de ez is a bérbeadó kötelme.

Szállodában, panzióban, kollégiumban sem a lakó dolga ez.

De van lehetőség - csak megbeszélés kérdése - hogy a lakó megveszi/megjavíttatja és lelakja az árát, vagy újat vásárol, amit elvisz,ha elmegy, de utóbbi esetben illik csökkenteni %-os arányban a bérleti díjat.

Mi is bérelt lakásban lakunk, már 5 éve ugyanabban.

Nálunk úgy működik, hogy ha tönkremegy valami, akkor azt mi intézzük, meg fizetjük, de utána levonjuk a lakbérből. Sose volt belőle probléma.

Pl 3 éve csapágyas lett a mosógép. Alapból elég régi volt már, zörgött, csörgött a vége felé, egyszer csak teljesen tönkrement.

Írtunk a tulajnak, annyit mondott, hogy rendben, vegyünk inkább egy teljesen újat, maximum olyan 80-90 ezer ft-ig, aztán levonjuk a lakbérből. Még a típust is ránk bízta, annyit mondott, hogy azért valami megbízhatóbb márkát és ennyi.

Aztán pár hónapja a bojler romlott el, ott fűtőbetétet kellett benne cserélni, azt is kifizettük, aztán következő hónapban annyival kevesebbet utaltunk lakbérnek.

Amikor kiveszem a gépiesített lakást, akkor azért is fizetek, hogy ezeket használom. A természetes kopással, elromlással számolnia kell a tulajnak. Ha elromlik egy gép, vagy én veszek másikat, de akkor csökken a bérleti díj, hiszen a sajátomat használom, nem másét, vagy "kapok" egy másikat. Ennyi.

Mikor nálunk tönkrement, szóltunk a tulajnak. Ő mondta, hogy akkor néz helyette egy másikat. Mikor tönkrement egy konnektor, megjavíttattuk a tulaj javaslatára, és lelaktuk az árát.

Ma már elektromos gépekre is lehet amúgy biztosítást kötni. Javaslom, nézz utána!

Amire szerződsz.

Kiadhatod mondjuk 200-ért úgy, hogy benne legyen ez az árban, meg mondjuk 150-ért úgy, hogy ne legyen benne, meg mondjuk 120-ért gépek nélkül.

Rendeltetésszerű használatból eredő károknál tulajnak kell állnia a költséget.

Megbeszélés kérdése, hogy tulaj veszi-e vagy rábízza albérlőre aki utána annyival kevesebb albérletet fizet.