Régebbi lakás bérlés során a bérlő köteles tűrni az esetleges felújítási munkákat?

Egy hónapja vettük ki a lakást, 15 éve folyamatosan bérbe volt adva. Az egyik szobai ablaknál most vettük észre, hogy elvetemedett. Becsukásnál az alsó 1/3-a kiugrik a helyéről hatalmas réssel, régi dupla faablak. Nemrég jött a tulaj, megmutattuk neki, hogy ezzel még a tél előtt kellene valamit kezdeni. Arra jutott, hogy ezt már nem akarja megjavíttatni, majd tavasszal vagy nyáron kicserélteti műanyagra, de előtte bevételt is akar hozzá. Ezt nem teljesen értem, hisz hosszú évek alatt csak bevétele lehetett a lakás állapotát elnézve (falak is kb.15 éve nem voltak festve, csapok csöpögtek, most cseréltettük, de azon is sirankozott hogy miért volt ilyen drága). Tehát azt mondta, tegyünk az ablak közé rongyokat vagy valamit - nagyon ízléses lenne, pedig egy ablakos azt mondta, hogy kis csiszolással itt-ott meg lehetne javítani. Már amennyire ezek még javíthatók.

Felmerül, hogyha komolyan gondolja az ablakok cseréjét, ami ugye min.1 napos tűrést és rengeteg koszt jelent, azt köteles vagyok-e tűrni? Vagy mondhatom majd tavasszal/nyáron, hogy ha télre így jó volt neki/nekem/ akkor nekem nyárra is jó lesz és majd ha lejár egy év múlva a szerződés, kiköltözöm és időzítse akkorra az ablakcserét?