Miert kell a bérleti dijat pl ami 50 plusz 1 havit ker, miert kell igy 100at kifizetni bekoltozeskor?

Mi 2-3 hónapnyit szoktunk kérni a lakás méretétől függően.

Egyszerű az oka.

Kedves bérlő lelakja a házat, összeb.ssza a falat, a kádat, a laminált padlót. Ekkor kaució marad a főbérlőnél, ebből lesz a lakás tatarozva a következő bérlőnek majd.

Ha kiköltözés előtt viszont rendbeszedi a házat, kifest, minden olyan mint volt, akkor az a 2-3 hónapnyi bérleti díj megy vissza a bérlőnek.

Ennyi az oka.

A havi díjat előre ki kell fizetni. A boltban is így van, a kenyeret előbb ki kell fizetni, csak utána égetés meg.

A kaució pedig védi mindkét felet, ezért kell előre kifizetni, hogy a védelem az elejétől meglegyen. A bérbeadók védi, hogy ha a lakásban megrongált valamit, legyen rá fedezet, téged is véd, hogy ha költözni kell, akkor azt visszakapod, lesz a következő albi kaukciójára kis plusz pénz.

Végül: ez egy biztosíték is, hogy nem vagy olyan csóró, aki még ennyit sem tud letenni az asztalra. Nekem ha ki akarja valaki venni a lakást, és alkudozik hogy 2 havi kaukciót nem akar lerakni, azzal nem is szerződök, mert a végén elfogy a pénze télen, és gyerekre vagy másra hivatkozva kéri a kilakoltatási moratóriumut - aztán hónapokig nem lesz bevétel, nem lesz miből törleszteni az adott lakás hitelét...

2-es. El vagy tévedve.

Az igaz, hogy a kaució felhazsnálható esetleges rongálásra pl, vagy tartozás halmozás esetén is, azonban festés tatarozás stb, az ezen kívül a bérbeadó dolga.

Konkrétan törvényileg pl az éves tisztasági festés is, csak sokan nem tudják.

Ezzel nem azt akarom mondani, hogy sok bérlő nem lakja le nagyon durván, de azért érdemes elválasztani azokat a kltségeket, ami automatikusan a dolga a bérbeadónak és amiatt nem tarthatja vissza a kauciót.

Nyilvan a szándékos kár okozás kivétel ahogy kezdtem.