Normális, ha a tulaj ennyire le akar minket informálni?

Teljesen normális amit kér, ő így szűr. Ezeket az adatokat vagy okmányokat egy banki hitel felvételénél is elkérik és senki nem problémázik.

Viszont a számláidat nem kérheti el a GDPR szabályozás, és üzleti titok megsértése miatt, túl sok adat kerülne a birtokába harmadik személyről. Hivatkozz erre és mond neki hogy tudsz vinni mondjuk előző két lezárt üzleti évről főkönyvi kivonatot.

A bank kölcsönt nyújt neked, akár 30 évre. Sokmilliós kockázatot vállal, pénzügyi szempontok szerint.

Egy bérbeadó elkér 2-3 havi kauciót a károk rendezésére, szerződés szerint ki lehet pakolni azonnal a lakókat.

#33

Egy bérbeadó átad neked használatra egy 30-40 milliós ingatlant a kialkudott díj ellenében 200-400 ezer ft kaució ellenében. Ha leég az ingatlan akkor szerinted kié a kár? Ki kockáztat többet?

A bank lefedi a kockázatokat 99% ban és a kötelez téged hogy biztosítást köss az életedre ha valami történne veled, természetesen azt is a te költségedre, közjegyzőnél kötik a szerződést szintén a te kontódra. Mond már el hogy ki vállal nagyobb kockázatot?

Most jöhetsz azzal hogy kössek biztosítást az ingatlanra, de két kérdéssel feljebb már azt fejtegeti valaki hogy mennyire drágák az albérletek.

Köthetünk szerződést közjegyzö előtt, kiköltözési záradékkal de azt is elvárják a bérbevevők hogy minimum felesben legyen fizetve.

Hova építsük be ezeket a költségeket?

Közjegyzői okirattal is minimum kettő hónap mire valakit kiteszel és ha a törvényes utat járod akkor vedd hozzá a felszólítás + 15 nap, és mejd csak ekkor mehetsz a végrehajtóhoz, és jobb esetben nem esik a téli kilakoltatási moratórium alá.

Nagyon könnyen össze lehet szedni millió feletti tartozást és akkor a rongálásról még nem beszéltünk.

34es miden befektetés kockázattal jár. Ha ennyire rettegsz a lakáskiadástól, akkor vegyél állampapírt vagy tőzsdézz.

Amúgy az elemi kárra a tulajnak kell biztosítást kötni.

33: "A bank kölcsönt nyújt neked, akár 30 évre. Sokmilliós kockázatot vállal, pénzügyi szempontok szerint."

Azért nem, mert a bank a semmiből ad neked virtuális pénzt. Már csak 10%-nyi valós tőkefedezettel sem kell rendelkeznie ehhez, ha jól tudom, most 1% kell csak, és valós, munkáért keresett pénzt vár vissza cserébe kamatostul.

Aki meg vett egy ingatlant, már valós, adózott pénzt fizetett ki érte, és valós vagyonról van szó, és annak a vagyonnak a 2-3%-át szeretné beszedni bérleti díjban évente, aminek fele az amortizáció, másik fele a költségek és az adó. Egy ingatlant a vételárának 10%-áért kezdi el megérni kiadni befektetésként, most az árak Magyarországon ennek a negyede.

Ki vállal valós kockázatot? A bank?

Ne viccelődjünk már...

Semmi köze a berpapirodhoz...

És akkor mivan ha rossz tapasztalata van? Ez nem így működik hogy akkor minden szenzitiv infót lekerhet.. Ki ő??

"29

Azt írod 1,3,5,6 a bérlő dolga. Kivéve ha a bérbeadó megtiltja.

Nem utalni, kp-ban fizetni, nincs kisállat, nincs gyerek, hetente jövök a leveleimért és sorolhatnám. A kedves szomszédom hamarabb bejelentett magához mint a bérbeadó pali így nem kellett 5 megyével arrébb utaznom orvoshoz, mert a tulaj hallani sem akart az ideiglenesről sem.