Nem működő klíma ok lehet az felmondásra 1 éves határozott szerződésnél?

Még márciusban vettem ki egy lakást, kimondottan szempont volt a klíma mert nem bírom a meleget (és egy utolsó emeleti panelről van szó amit körbesüt a nap). Eddig nem derült ki a gond, mert nem kellett még használnom. Jeleztem a hibát a tulajnak aki közölte hogy most nem tud/akar erre pénzt kiadni, különben is most lesz az esküvője, 100 gondja van( nekem ehhez mi közöm?) vegyek egy ventillátort ha nem tetszik. Azért ezt a hozzáállást kicsit taplónak gondolom a havi 170 ezres bérleti díj fényében (a szerződésben benne van, hogy az ő kötelessége a rendeltetésszerűen használt műszaki cikkek cseréje/javítása). Egy 2007-es klímáról van szó, szóval annyira nem lep meg, hogy valami baja van (ezt csak azért jegyezném meg, mert szerinte "nem régi", és hát tavaly még működött...). Felmondhatom ezzel az indokkal a szerződést úgy, hogy ne bukjam a 2 havi kauciót? (az is benne van a szerződésben, hogy ha hamarabb felmondok mint egy év a kaució nem jár vissza, no de gondolom ez arra az estre vonatkozik, ha én "csak úgy" kitalálom, hogy elköltözöm, nem arra ha valami az ő hibájából nem működik).