Szerinted olcsón adod ki a lakásodat albérletbe?

Az a baj, hogy te csak az egyik oldaláról, a bérlői oldaláról látod a dolgokat. Olvastam az előző kérdéseid. Úgy állsz hozzá, hogy a "semmiért adnál ajándékba a bérbeadónak pénzt". Nem a semmiért adod. A lakásért adod, amit a bérbeadónak kötelessége rendben tartani. Te nem látod a bérbeadással járó kiadási oldalt. (Az a bérbeadó, aki nem látja a bérbeadás kiadási oldalát, attól menekülj te is, mint bérlő)

Amúgy konkrétan a kérdesedre válaszolva: én 2 lakást menedzselek, adok ki. Az egyik most piaci ár alatt van kiadva. 55 nm-es, 2 hálószobás, étkező konyhás lakás, erkéllyel Zuglóban havi 120ezerért van most kiadva. Símán ki tudnám adni 140-150ezerért is. De megbízható bérlő lakik benne évek óta, rendesen fizeti az albi díjat és a rezsit, és ha bármi gond lenne a lakásban, rögtön szól. (Mert igen, a lakással adódhatnak gondok. És ilyenkor nekem, mint bérbeadónak lépni kell. Ami járhat kiadással is. Pl: vécétartályt kellett cserélni. Megvettem a vécétartályt, és kellett hívnom egy mestert, aki kicseréli. Ha bármihez mester/szerelő kell, 20ezer alatt már rá se köpnek a lakásra. És akkor az ember ne kapjon szívrohamot az áraiktól...) A szememben a megbízható bérlőnek van piaci értéke, neki ezért adom piaci ár alatt a lakást. Egy vadidegennek nem adnám ki ugyanennyiért. Egy másik lakást is menedzselek, az vmivel kisebb, 37 nmes, de abban is van másfél szoba, és egy 6 nm-es konyhácska. Az most áll felújítás alatt. Ha a férjem nem tudna glettelni és festeni, akkor csak munkadíjra minimum 1 misit kellett volna otthagyni egy festőnek. Burkolót fogadtunk. Kb 10 nm-en kellett csempét és járólapot cserélni. Csak a munkadíjuk volt 640ezer forint, számla nélkül. Számlával dobj rá 27%-ot. (Mondjuk előny, hogy mi csak a csempét és járólapot vettük meg. Minden egyéb segédanyagot: csemperagasztó, padlopon - ők hoztak. És az is benne volt ebben az árban. Szépen dolgoztak). Ezt a lakást már piaci áron szeretném majd kiadni a felújítás után. Az az árkategória, amiben te gondolkodsz (havi 50ezer forint), az Budapesten csak szobára elég. Mostanában láttam pár minigarzonos hirdetést, de ott is elkérnek 80ezer forintot. Plusz rezsiköltség. Sikeres lakáskeresést!

Piaci áron adom ki: 37 nm, 110 ezer/hó, Budapest. Felújítva, klímával kapta meg, vigyáz is rá.

Egyetértek az előttem szólóval: annak drága, aki nem tudja megfizetni.

"Az albérlet mindig annak drága, aki nem tudja megfizetni, mert nem keres hozzá eleget. Sokan egy buszbérletet is drágának tartanak."

Az hivatalos bruttó átlagbér több mint kétszeresét keresem nettóban, de szerintem is irreálisan drágák az albérletek. (Amik igazából a mesterségesen, államilag kitartott ingatlan és építkezési árakból erednek.)