Albérlet esetén a jog szerint lehet-e kulcsa a tulajdonosnak a kiadott lakáshoz?

Lehet, de nem kötelező a bérlő részéről hogy biztosítson kulcsot. Viszont előre megbeszélt időpontban, nem zargatva a bérlőt a tulaj természetesen ellenőrizheti a lakás állapotát.

Azt nem tudom, hogy abban az esetben mi van, ha pl egy csőtörés miatt fel kell törni a zárat, van egy sejtésem hogy ilyen esetben ő állítja helyre a kárt, de ebben nem vagyok biztos.

"egy csőtörés miatt fel kell törni a zárat"

Nincs ilyen és nem is lehet.

Nem lehet bemenni! Se közös képviselő, se 2 tanú.

Max katasztrófavédelem + rendőrség.

Viszont a bérlő biztosítója vagy a bérlő fogja ebben az esetben állni a kárt, ami az alsó lakásban keletkezett és az átköltözés költségét a hiba elhárításáig.

Szerintem ilyen esetben a bérlő érdeke, hogy bemenjenek a lakásba.

A kár enyhítése nem lehetőség, hanem kötelesség.

Tehát ha van a bérbeadónak kulcsa, és azzal hamarabb be lehet jutni, mint megvárni a tűzoltókat/katasztrófavédelmet, akkor kötelessége azt megtenni.

A kár enyhitést meg lehet úgy is tenni, hogy nem mész be.

Elzárod a ház főcsapot.