Mi legyen a lakásban, albérlőként milyen berendezést, gépeket szeretnél?

Ügyvéddel is megírattathatod, ugyanúgy hozzáírja a záradékot.

Legfeljebb közjegyzővel ellenjegyeztetheted.

Bár szerintem az ügyvéd sem olcsóbb, mint a közjegyző, legfeljebb - tapasztalatom szerint - az ügyvéd alaposabb szerződést ír.

A közjegyző azt ír bele amit te mondasz, az ügyvéd olyanra is felhívja a figyelmed, amire nem is gondoltál.

Arra nem tudok válaszolni, hogy mennyire egységesek a közjegyzői díjak, de szerintem túl nagy eltérés nem lehet köztük.

Nekem bérlői szempontból a határozott idő jobban tetszene, természetesen olyanokat aláírnék, hogy ha nem fizetek, nem tartom be a szabályokat, akkor felbomlik a szerződés. Egyébként viszont nem vagyok problémás bérlő, szeretném, ha addig a fél-egy évig biztos lenne a lakhatásom, nem rakhatnának ki azért, mert éppen kellene a lakás hirtelen.

Amit nagyon díjaznék bérlőként, hogyha a közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot a bérbeadó fizetné. A jelenlegi albérletnél nekem kellett, tapasztalatlan is voltam, így számomra egy elég jelentős pluszköltség lett, miközben éppen egy csomó pénz kifizetésére szerződtem le a bérbeadóval.

Az eredeti kérdésre válaszolva számomra feltétel, hogy legyen mosógép, tűzhely, sütő. Nagy pozitívum a porszívó, TV és ha a jelenlegi albérletem miatt nem kellett volna már venni, akkor a mikró (így nekem az személy szerint csak útban lenne). Előny a vasaló, vasalódeszka. Szárítógép csak akkor, ha nincs hova teregetni. Nem gép, de a lakáshoz ideális teregetőállvány is nagy pozitívum. Vízforralóra, kávéfőzőre, pirítógépre, egyéb konyhai kisgépre nincs igényem, mert ezek kisebb tételek, megveszem/megvettem magamnak. Viszont ha külföldi diákokat akarsz megcélozni, akkor nagyon hasznos, ha van.

Bútorok tekintetében inkább kevesebb, jól kihasználható bútor szerintem az ideális, és inkább minimalista mennyiség, hogy ha mégis lenne egy-két bútora a bérlőnek, az is beférjen. És ha lehet választani, modern, egyszerű, semleges színű legyen, ha fel akarod dobni, olyan kiegészítők legyenek hangsúlyosabb színűek, jellegzetesebbek, amiket könnyen le lehet cserélni, ha mégsem tetszik (függöny, szőnyeg, ágytakaró).

A modern, jó állapotú lakás volt számunkra pl fontos, hosszútávra bérelünk, és vannak saját bútoraink, gépeink, szinte minden, így nem volt elvárás a bútorozottság. Ami elvárható, azok az alap dolgok szerintem, mint pl tűzhely, hűtőszekrény, ha modern lakás akkor mosogatógép. Mi pl hűtőt is hoztunk magunkkal, mikrót, konyhai gépeket, kivéve a sütőt.

Ha fullon berendezett lakást adsz ki, akkor kérj magasabb árat és 2 hónap kauciót, mivel az amortizáció lehetősége nagyobb így.

Szimpatikusnak tűnsz. :)

Egy ilyen jellegű lakásért viszont tényleg nyugodtan kérd el a piaci árat, a rendes bérlő szívesen megfizeti, és szűrheted a kevésbé igényest, akinek megfelelne a kopott bútor, amortizáltabb lakás is (ennek megfelelően nem is akar azzal törődni, hogy jobban vigyázzon rá), de meglátja a tiedet, ezért erre csap le.

Ha jófej akarsz lenni, akkor a lakásmegtekintés egyrészt tényleg havi egyszer, egyeztetett időpontban legyen, másrészt én annak örülnék, ha ez egy viszonylag fix időpont lenne, pl. minden hónap első hétfőjén du. 5-kor, amitől igény esetén el lehet térni, de mégis jó előre lehet vele tervezni. (Nyilván késztetés lenne bennem, hogy egy ilyen látogatás előtt kitakarítsak, még ha nem is azt nézed, hanem csak simán az állapotot.) Plusz így kevésbé jut eszébe az embernek, hogy esetleg tapadós, zavaróan ellenőrizgetős tulaj lennél.

Ha még folyamatban van a bútorozás, akkor esetleg a leendő bérlővel is egyeztethetsz, mit szeretne. Például eldöntöd, hogy szánsz még a lakásba egy mikrót, meg egy tévét mondjuk, de ha előbb találsz egy szimpatikus hosszú távú bérlőt, akkor megkérdezed kell-e neki, vagy hogy egy adott kategórián belül milyet szeretne.

Van aki kifejezetten bútorozatlanul keres albérletet. Ha kicsit akarnék lakáskiadóként kockáztatni, akkor én is így adnám ki.

Viszont nálam szóba sem jöhet bútorozatlan albérlet. Mi mindenképp kell:

- franciaágy, normális matracokkal (értsd: nem kell zsír új, de olyan amibe te is belefeküdnél)

- mosógép

- sütő

- szekrények

- íróasztal + forgószék

- étkezőasztal + székek

- konyhabútor

- valami kabát tárolásra alkalmas dolog (fogas, akasztó stb.)

- valamilyen éjjeliszekrény szerűség is jól jönne

- fürdőszobában valami tárolószekrény a tisztítószereknek

Tehát legyen használhatóan bútorozva. A porszívóhoz, mikróhoz, tv-hez és hasonlókhoz nem ragaszkodnék, ezek apróságok.

Előny lenne még a klíma is, bizonyos lakástípusoknál meg inkább kizáró ok, ha nincs.

Egyébként ha extrém jófej akarsz lenni, akkor nagyjából berendezed, és maximum rákérdezel a szimpatikus bérlőjelölteknél, hogy milyen bútort szeretnének még. Egy 15 ezres ikeás cipőtároló szirsz..ron ne múljon már.

A shaggy szőnyeget bérlakásban felejtsd el, nagyon nehezen lehet tisztán tartani.

Nekem a saját lakásomban van, egy porgyűjtő, pedig brutál porszívóm van.