Nem teljesül a feltétel, mit tegyek?

Két hónapja albérletbe költöztem, közjegyzői szerződés is volt, egy évre írtunk alá.

Az első két hétben nem tudtam beköltözni (természetesen a bérleti díj teljes hónapra került kifizetésre) , egyrészt munka miatt, másrészt bérelnem kellett költöztető autót, illetve a segítséget is meg kellett szerveznem. Beköltözés után vettem észre, hogy fürdés közben sokszor leáll, vagy el sem indul a bojler, ami gázzal megy. Ezt jeleztem a tulajdonosnak, adott egy telefonszámot, hogy kit hívjunk, mert az illető jó ismerőse, szerelő. Fel is hívtam a szerelőt, sajnos teljesen be volt táblázva munkával, legkorábban két hét múlva tudna jönni, mert valószínűleg nagyobb munka lesz a bojlerrel. Oké, ezt benyeltem, holott nem tudtam rendeltetésszerűen használni a fürdőt. A szerelő nem ért máig sem ide, mondván zárva van az alkatrészes bolt.

Legszívesebben felmondanám a szerződést, de a közjegyzői szerződés csak arra tér ki, hogy kötelességem egy évig fizetni a havi bérleti díjat. Van sima szerződés is, amiben a tulajdonosnak biztosítani kell a berendezések megfelelő működését.

Mit csináljak?