A közjegyzői szerződés sajnos nem jelenti azt automatikusan, hogy az ingatlan számlaképes is. Gondolom, albérlettámogatás miatt szeretnétek. Ezt érdemes már a telefonos megbeszélés során tisztázni, hogy nektek számlaképes ingatlanra van szükségetek. Tehát, ha kinéztek egy lakást, felhívjátok a hirdetőt, akkor már telefonon kérdezzetek erre rá, nehogy később érjen meglepetés. Amire érdemes még kitérni, az az, hogy a tualj miképp szeretné beszedni az albérleti díjat. Bevallom, mi amikor kerestünk, nem szerettük volna, ha havi szinten a nyakunkra jár és nézelődik, így az átutalást javasoltuk. Így megvolt a bizonylat is az utalásról, szóval ebből a szempontból védve voltunk. Amibe sajnos belefutottunk, és később hiba is volt, hogy hiába láttuk, hogy a hirdetett képek és a valóságnak köze nincs egymáshoz, nem forszíroztuk, kivettük a lakást. Később kiderült, hogy a tulaj inkorrekt, tesz magasból mindenre, hiába jeleztük neki a sorra fel-felbukkanó hibákat, válasz mindig az volt, hogy biztos mi tehetünk róla. Mellesleg egy szemétdomb volt a lakás, na mindegy. Szóval nálam azóta ez egy jó előjel, ha a képek és a valóság nem egyezik, akkor nem lesz szerződéskötés sem. Ja igen, a szerződés. Fontos, hgoy közjegyzővel történjen mindenképp, ne csak sima két tanús legyen. A szerződést hiába hosszú, betűről betűre át kell olvasni, nehogy olyasmit írjatok alá, amit nem szerettetek volna. A gyerek kérdést, általában a tulaj hozza fel, és sokszor az van, hogy a bérlőknek befogadó nyilatkozattal kell rendelkeznie, tehát amennyiben jön a gyerek, meg kell oldani máshogy a lakhatást. Nálunk is volt ilyen, a szüleimnek kellett írnia ezt a nyilatkozatot. Hiába mondtuk a tulajnak, hogy egyetemisták vagyunk, eszünkben nincs gyereket vállalni (raádásul a tesómmal béreltük ketten, lányok, pasik nem voltak a képben), akkor is kötötte az ebet a karóhoz, és kérte a nyilatkozatot. Szóval nagyon nagyon meg kell gondolni. Ha már telefonban se szimpi a hangja vagy akármi, akkor nem is érdemes megnézni. Nálunk pont ez a nyilatkozatos téma volt, már telefonon is fura volt nekem a tulaj, aztán elmentünk és ott mégrosszabb volt a benyomásom, ezért is nem vettük ki azt a lakást. Azt is érdemes tisztázni, mit hagy a tulaj az ingatlanban, bútorok nélkül. Van, aki ragaszkodik pl ahhoz hogy egy szekrényben az ő vagy a meghalt rokona cuccai legyenek (morbid, de szintén tapasztalat). Ja, és még egy dolog, mindent alaposan lefényképezni a kulcsátvétel napján!
válasza: