Kisebb tűz volt a konyhában aznap rengeteg áramszünet volt. Elmentünk otthonról mire hazaertunk nem volt tűz csak kosz korom és anyagi kar. A tulaj mindent ránk terhel, kiderült h a lakáson nem is volt biztosítás. Egy így helyen van?

Nyilván bekapcsolva maradt a főzőlap, rajta a serpenyővel és míg nem voltak otthon a Kérdezőek, addig nem volt áramszünet, így nem tudott lekapcsolni a főzőlap.

Vannak minden embernél pillanatnyi kihagyások, én is gyújtottam már fel a konyhát a gázon hagyott olajjal, miközben kint a kertben dolgoztam. A különbség csak annyi, hogy az a saját konyhám volt, de így is-úgyis szar volt.

Ahogy Hofi énekli: Utólag már b...juk! :-(

Sok sebből vérzik ez a történet! Egyértelműen olyan képet fest le a kérdező, amelyet ő szeretne, amelyhez egyfajta önigazolást keres itt a fórumon. Annyit mond el, amivel saját igazát támaszthatja alá, cseppet sem törekszik a pártatlan leírásra.

Mindezt frissében kellett volna tisztázni, kivizsgáltatni. Addig senki nem nyúl semmihez (mármint sem a tulaj, sem a bérlő), amíg szakemberektől nem kértek írásos nyilatkozatot a tűz keletkezéséről. Amennyiben lenne lakásbiztosítás, még a biztosító képviselőjét (nyomozóját) is meg kéne várni. A tűzoltók esetében mindenképp van adminisztrációs feladat is, olyan nincs, hogy ne adnának semmilyen jelentést az esetről!

- Bérbeadásnál szerződést kell kötni ügyvéd, jegyző segítségével. Ebbe bele kell foglalni többek között, hogy van-e az ingatlannak biztosítása és az mire terjed ki. Legjobb konstrukció az ingatlan, ingóság és felelősségbiztosítási csomag. Ha a bérlőnek kárt okoz a bérlemény, pl. csőtörés eláztatja a műszaki berendezéseit, vagy a mennyezeti vakolat ráesik, ebben az esetben a biztosítónak kell állnia a kártérítést. (esetünkben, ha a tűzhely meghibásodásából adódóan lesz kára a bérlőnek)

Ki kell hangsúlyozni, ez a tulajdonos biztosítása, nem a bérlőé! Amennyiben a bérlő okoz kárt a lakásban, a tulajdonos biztosítása nem érvényesíthető rá! Tehát, érdemes a bérlőnek is kötnie egy felelősség és ingóság biztosítást! Amennyiben ez nincs, akkor a bérbeadási szerződés alapján a bérlőnek kell állnia az általa okozott kárt. Ha kaució fedezi, akkor azt nem kapja vissza, amennyiben magasabb az kárigény, önként megegyezéses formában rendezhető (adminisztrálva pl. ügyvéd által) vagy bírósági úton behajtható a bérlőtől.

Mellesleg, a tulajdonos beleveheti a szerződésbe, hogy a bérbe adó a bérlő vagyontárgyaiban, vagy testi épségében keletkezett esetleges károkért nem felel. Ebben az esetben is fontos a bérlő számár, hogy kössön biztosítást!

- A tulajdonosnak ajánlott (ill. egyes esetekben kötelező) szakemberrel beszereltetni a műszaki berendezéseket, melyről írásos igazolással kell rendelkeznie. Ez sok kellemetlenségtől megóvja, ráadásul számtalan esetben a műszaki cikkek garanciájának feltétele is. (beleértve az indukciós főzőlapot, sütőt is) Amennyiben úgy vásárolta az ingatlant, hogy be voltak építve, akkor szakemberrel érdemes átnézetnie, melyről szintén igazolást kell kérnie.

- A bérbeadási szerződésbe bele lehet azt is foglalni, hogy a bérlő aláírásával igazolja, hogy az ingatlanba található beépített műszaki berendezések használatával, biztonsági előírásaival tisztában van, azokat betartja.

Ahogy olvasom, itt por és kontra vannak felelősségi kérdések, melyben mind a tulajdonos, mind a bérlő hibás, ill. sumákol valamilyen szinten. Nem mellesleg, szívesen meghallgatnám a másik felet is!

Minden lakásból való távozás alkalmával érdemes megfontoltan körbenézni. Régi szokás, de hasznos. Nem hagytam-e felkapcsolva a villanyt, nem ég vagy nincs-e bekapcsolva a tűzhely, vasaló, hajsütővas, nem-e folyik a víz, stb. Nem ajánlott bekapcsolva hagyni a mosógépet, mosogatógépet, klímát, ventilátort, tévét (kivéve Stand by üzemmód), stb. Ugyanúgy fontos megnézni, nálunk van-e az irattárcánk, pénztárcánk, mobilunk, kulcsunk, táskánk, van-e rajtunk cipő, nem-e hagytuk otthon az eszünket... ;-)

Még egy tipp: érdemes minden ingatlanban (lásban, családi házban) tartani legalább 1 - 2 porral-oltót. Legjobb hely számára a konyha bejárati része, vagy a konyhán kívül a közelében, de a garázsban, műhelyben is. (nálunk is vannak itthon) Lejárati idejük van, amire szintén érdemes figyelni!

Ha mi mindent megteszünk a gond, baj, baleset megelőzés érdekben, akkor igen sok további kellemetlenségtől kímélhetjük meg magunkat! (és a biztosító vagy hatáság sem köthet belénk)