Mit lehet tenni, ha a tulaj pont most akarja emelni a bérleti díjat, és még felmondani sem lehet a szerződést, mert határozott idejű?

A helyzet az, hogy március elején klímát szereltetett be, és szólt hogy ápriliban már akkor 120 ezer helyett 130 lesz az albérlet. A szerződés, amiben továbbra is 120 ezer a bérleti díj, majd csak szeptemberben fog lejárni ( 1 év határozott ). Felhoztuk neki, hogy akkor másik albérletet keresünk ( hisz most eléggé bezuhantak az árak ), de akkor mondta hogy a 2 havi kauciót bukjuk, hisz benne van a szerződésben, hogy ha idő előtt felmondjuk, akkor oda a kaució ami 240 ezer Ft. Ez így mennyire fair? A határozott idejű szerződés csak a bérlőt köti, és a tulajdonos kénye kedve szerint módosítgathatja? Mellesleg a klímát sem mi kértük.