Hogyan írjak meg úgy egy szerződést, hogy biztosítva legyek? Én ne tudjak bukni, de a bérlő fogva legyen ha turpisságot forgat a fejében?

Ha ügyvéddel iratod, akkor nem kell külön közjegyzővel aláíratnod, de a legegyszerűbb, ha azonnal a közjegyzőt bízod meg, tökéletes, jogilag helytálló szerződést fognak neked írni, az egyéni elvárásaid alapján. (jelzálogjog, kaució, késedelmi kamat, határozott/határozatlan idejű szerződés esetén)

A lényeg:

- legyen benne "Kiköltözési záradék"

- mellékelve "Befogadói nyilatkozat", hogy kiköltöztetés esetén ki az, aki befogadja a bérlőt.

Ez utóbbi azért szükséges, mert mindenféle moratórium alatt is ki tudod tenni és nem az utcára kerül.

"Vejem mondta hogy szerencsére nagy részük hülye és nem olvas szerződést!"

Ezt a részét mondjuk sürgősen felejtsd el, mert egy ilyen szerződéssel el fogod üldözni a normális albérlőket, maradnak a problémásak, aztán te is hangoztathatod, milyen szemetek az albérlők :D

Rendes szerződés kell ügyvéd által megfogalmazva, benne természetesen minden biztosíték, amihez jogod van, erről ő fel fog világosítani.

Mi rongyoltunk bele olyan tulajba, aki a személyes beszélgetés alatt bólogatott minden "követelésünkre", majd a szerződésben nemcsak azokat írta felül, hanem konkrétan törvénytelen dolgokat írt bele. Szóltunk neki szépen, hogy ezt így nem, megsértődött, ügyeskedni próbált, hát elküldtük a... khm. melegebb éghajlatra. Annyira felhúzott, hogy a jelenlegi albérletünkben maradtunk és inkább felújítottuk ezt a fenébe, még ha nem is a miénk. 6 éve itt élünk, a tulaj normális, megérdemli. Az a hülye meg a hozzá tartozó hülye albérlőt.

Hát azért ez tök jó, hogy eleve úgy állsz hozzá az egészhez, hogy a bérlő ki akar b..szni veled, de amúgy is h..lye és nem tud olvasni, szóval majd jól beleírsz mindent a szerződésbe, amire nagyrészt szükség sincs, mert azért a Ptk. elég sok mindent lefed és ezt szerződéssel sem lehet "felülbírálni".

Nem muszáj hinni nekem, de a bérlő végig fogja olvasni a szerződést, akkor is ha túlbuzgóságodban 30 oldalas lesz, aztán ott ültök 2 órát. Másrészről meg ne pont most akarj zsarnokoskodni, örülj ha egyáltalán ki tudod adni az ingatlant, a pár hónappal ezelőtti áraknál jóval olcsóbban. Arról meg ne is beszéljünk, hogy te sem fogsz kétes kimenetelű, drága polgári peres eljárásokba kezdeni a szerződésre mutogatva minden kis stikliért, ebben biztos vagyok.

Sokkal többre mennél, ha jól megválogatnád a bérlődet, ehhez pedig nyilván az kell, hogy jó áron hirdesd a lakást és lehessen a jelentkezőkből szortírozni (ezt sokan elrontják). Aztán ha már megvan a bérlő, akkor konstruktívan állni mindenhez, nem a szerződés pontjaira mutogatni minden esetben és hidd el, akkor ő is normálisan fog hozzád állni. Az emberségesség és a józan paraszti ész kifizetődő.

"7-8 nem értek egyet."

Akkor nem ezt a kérdést olvastad és nem a válaszokat.

Én is mindig vigyáztam minden rám bízott dologra, akkor is ha fizettem érte. Nem erről van szó. Nem is az a baj, hogy szerződést akar írni, nyilván ez kell, azzal sincs baj, hogy a saját seggét akarja védeni.

Az a probléma, hogy úgy áll a bérlőhöz hogy h..lye és úgyis aláír bármit, továbbá arra is volt utalás, hogy olyat akar a szerződésbe, ami egyértelműen nem így működik és törvénytelen.