Nem tudom fizetni a lakást, de a főbérlővel nem lehet egyezkedni. Tudok bármit tenni? A többi lent.
Albérletben lakom Budapesten, a szerződésem 07.01-ig szól. Két havi kauciót fizettem.
A járvány miatt a munkahelyem ugyan nem vesztettem el, de szerződést módosított velem a munkaadóm, így csak a fizetésem 50%-át fogom kapni és egyelőre 4 órában kell dolgozzak. Jeleztem a főbérlőnek, hogy nem fogom tudni rendesen fizetni a lakást. Azt mondta, akkor költözzek ki, de a 2 hónap kauciót nem adja vissza. A szerződés szerint ezt meg is teheti, az más kérdés, hogy a jelenlegi helyzetben ez mennyire etikus. Viszont nem szeretném elbukni az összes kauciót. Nem lép érvénybe ilyenkor bármilyen Vis Maior a járvány miatt? Tehát, hogy támadható a szerződés?
Azt meg tudom tenni, hogy 1 hónapot még kifizetek, az utolsó 2 hónapot pedig úgymond “lelakom”, de az is veszteséggel jár már és az is nehéz lenne.
Köszönöm, ha tudtok segíteni!
válasza:Vis maior-ra nem hivatkozhatsz, kivéve ha az állásod elvesztése konkrétan említve van a szerződésedben, ugyanis ami történt az mindössze annyi, hogy elveszítetted a munkád az pedig vírus nélkül is előfordulhatott volna. Ezt a rizikót te az elején bevállaltad az 1 éves szerződéssel illetve a kaucióval.
Azt, hogy etikus-e vagy sem nem lehet megmondani hiszen valószínűleg neki is szüksége van a pénzre és hát végülis te szeged meg a szerződést.
Amivel te próbálkozhatsz az az, hogy befenyíted, hogy felnyomod a NAV-nál, de ezzel csak akkor érdemes próbálkozni ha biztosra mész, mert könnyen lehet, hogy teljesen tisztán nyomja a dolgot és leadózta a bérleti díjat. Szóval ez csak és kizárólag valamiféle végső megoldás lehet.
Azt elhiszem, hogy ez neked nagyon fáj (teljesen érthető), de tenni túl sokmindent nem tehetsz.
válasza:Te szegsz szerződést azzal hogy felmondasz, a kaució ilyenkor bukó.
Ő is nehéz helyzetben van, mert most nagyon nyomott áron és nehezen lehet kiadni lakást.
Miért gondolja azt mindenki hogy egy albérleti szerződés csak egy vicc, ami bármikor felrugható?
A bíróság csak azt nézi hogy mi áll a szerződésben.
Ha felnyomod a nav-nál, az rosszul járhatsz, mivel a bérleti szerződésben benne van az állandó lakcímed...
válasza:"Talán úgy járok jól, ha 1 havi lakbért még kifizetek, az utolsó 2 havira meg azt mondom, menjen a szerződésből, mert akkorra lejár az 1 év"
Azt mindenképpen kérdezd meg, hogy ő ebbe belemegy-e. Ugyanis a kaució hivatalosan csak a kiköltözés után jár vissza, miután minden számla be van fizetve és minden esetleges kár megállapításra kerül. Vagyis a tulajnak az elég nagy kockázat ha az utolsó két hónapot a kaució terhére lakod le.
Persze ha amúgy jó a viszonyotok akkor lehet hogy ebbe simán belemegy, de nem köteles ilyen engedményt adni.
válasza:
válasza:Kérdés, hogy vihet-e lakótársat?
Amúgy jó ötlet.
válasza: válasza:"Nekem rendes jogasz írta a szerződést az albérlethez, bele is volt irva hogy a kaucio független attól, hogy ki mondja fel az albérletet"
Az lehet ha a szerződés határozatlan időre szól. De itt a kérdező Július 1-ig van szerződve.
Először is köszönöm mindenkinek a válaszát.
Sajnos a szerződésemben benne van, hogy nem lakhat itt más életvitel szerűen, de sajnos nem is alkalmas ra a lakás, egy nappali-konyha és egy kis hálószoba van összesen. Hat, nem maradt más, mint megpróbálni egyezkedni vele. Sajnos jól kijönni nem tudok, azt kell megnézni, hogyan jövök ki a legkevésbé rosszul.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!