Az albréleti szerződésemben ez a marhaság áll. Ezt így valóban megítélheti egy bíróság, ha odáig jutna a dolog?
Sajnos nem voltam kellően figyelmes szerződés aláíráskor. Most, ebbena járvány helyzetben szeretném felmondani az albérletem, ami ez év végéig szól, és egy ponton ez áll benne:
"Ha előbb kiköltözik a bérlő, mint a bérleti szerződés lejárta, akkor a hátralévő díjat köteles kifizetni, illetve ha a kaució elég rá, abból levonásra kerül."
Engem a "hátralévő díj" fogalomköre zavar - ez értelmezhető akár úgy is, hogy ez év végéig szól, tehát fizessek ki neki 9 hónap bérleti díjat?.. Ezt megítélheti így egy bíróság? Kérem, hogy találgatók, hozzá nem értők, ítélkezők ne írjanak.
válasza:Nekem nem kell találgatni, hogy egyértelmű legyen.
Határozott idejű szerződés idő előtti felbontása szankcionálva van (sajnos általában csak a bérlő felé, egyoldalúan) és a szankciók a szerződésben le vannak fektetve.
Te amikor aláírtad, azzal ezt elfogadtad, minden bíróságon megállja a helyét, tehát buknád.
válasza:Amúgy meg mit nem értesz ezen?:
Ha előbb kiköltözik a bérlő, mint a bérleti szerződés lejárta (azaz esetedben az év vége) akkor a hátralévő díjat köteles kifizetni, (igen, esetedben a 9 hónapot)
válasza:Ami le van írva az behajtható rajtad, az más tészta, hogy hosszas procedúra, ha nem közjegyző által hitelesített, ott egyből végrehajtásra terelhető.
Mondjuk elég kemény, hogy év végéig kéne fizesd, tuti egyezkednék a tulajjal, ha nem vmi igazi vérszívó úgy is dűlőre juttok. De te is lehettél volna figyelmesebb, hogy mit írtál alá, de nem akarok károgó lenni.
válasza:Én azért teljes blődségnek tartom, hogy most 9 hónapot ki kellene fizetnem a semmiért... nem létezik jóhiszeműség, méltányosság elve?
Közjegyző nem hitelesítette, akkor ez mit jelent? Nem érvényes a szerződés?
Azért kökltözök ki, mert hazaköltöztem a járvány idejére, nálam megoldható a hoem office.
válasza:#5
De érvényes közjegyző nélkül is, csak bíróság kell hozzá.
Egyébként amit kevesen tudnak, a szóbeli szerződés is szerződés, ha tanúkkal tudják igazolni, de esetedben a ráutaló magatartás (beköltöztél) is bizonyíték.
Bár ez utóbbi amúgy sem téma, mert van általad aláírt szerződés, amit a jog komolyan vesz.
Te gondolom bérbeadó vagy :). Máskülönben nem pörögnél ennyire mereven ezen a témán.
Van más pontja is a szerződésnek amúgy, ami kicsit ellentmond az előzőnek: az hogy 2 hónapos határidővel a szerződés felmodható bármely fél részéről. Kérdés, hogy ettől még kötelezne-e engem ez ezek után bármire.
Egyébként olyan aspektusa is van a dolognak, hogy minden jel szerint a bérbeadónk nem jelentette be kiadásra az ingatlant sehová. Kétlem, hogy bármilyen hatóságnak szeretne magyarázkodni azzal kapcsolatban, hogy miért nem adózott évekig.
válasza:Ha benne van az hogy felmondható 2 hónapos határidővel, akkor csak a két hónapot kell kifizetned, plusz gondolom a kauciót is bukod.
Az már gondolom 4 havi díj...
válasza:Kár ezen pörögni, ez egy szerződés, te pedig aláírtad...
Tudod mindig el kell olvasni amit aláírunk...
válasza:" nem jelentette be kiadásra az ingatlant sehová. "
Sehová nem is kell "bejelenteni"...
A jövedelmünk utan kell adóznunk ennyi... sehol senkinek nem kell bejelenteni, hogy van egy albérlőnk.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!