Most költözöm először albérletbe. Tippek, tanácsok?

Pénzt csak, akkor adj ha már ellenőrizted, hogy tényleg ő tulaj!!! Ezt akár telefonon is megtudod nézni. Az albérlet megnézése után ez legyen az első tetted bármi további lépés előtt!

Egyébként mérd fel a lakás állapotát. Faggasd ki, hogy mikor volt utoljára felújítva, a fontos eszközök mikor voltak cserélve. Kérdezd meg, hogy a bérleti díj mit tartalmaz és ezen felül még milyen költségekkel kell számolnod.

Bérleti szerződés nélkül nincs üzlet. A legjobb az lenne, ha közjegyzős lenne a bérleti szerződés, mert azzal a tulaj is védi magát és te megkapod az alapvető jogokat, úgymint állandó lakcím és társai. És ebbe már a tulajdonosnak nincs már beszólása. A kormányablakban csak a közjegyzős bérleti szerződést fogadják el és akkor a tulaj beleegyezése sem kell.

Az első havi bérleti díj a foglaló, igen, érdemes.

Kauciót birtokbaadáskor kell.

3: A közjegyzőnél kötött kiköltözési nyilatkozat közokirat, egyenértékű a bírói ítélettel. A közjegyző elmagyarázza, mikor megírjátok.

És ha teljesülnek a feltételei, nem kell a tulajnak bíróságra mennie, a közjegyző azonnal elindíthatja a végrehajtást.

20-25 E Ft-ba kerül.

Nagyon nincsenek tippek, a környezet, a lakás az csak a te igényeid szerint fog alakulni. Legyen-e liftes vagy sem, legyen-e bútoros vagy sem, felújított vagy sem.

Én nem rég mentem albérletbe, igazából még költözöm, válás miatt, tehát nem tudok túl sok pénzért albérletet kivenni, ebből adódóan azt vettem észre, hogy még az olcsóbb (120-130) ezres tartományban is vannak érdekes szórások. Az egyik a nagyibútoros koncepció, amikor olyan avítt a lakás, hogy azonnal bezárod a hirdetést, mindezt 130 ezerért pl. A másik, a mondjuk bútor nélküli, felújított, 120-ért. Ezek általában az, 1, vagy 1.5 szobás lakások.

A lakás állapotát mindenképp mérd fel, hogy ami a hirdetésben szerepelt szöveg és kép, az egyezik-e a valósággal. Tehát nincs lelakva mégse, működnek a csaptelepek, a gépek, a bútorok rendben, nem esik ki a szekrény ajtaja, stb. Tudod mindenkinek mások az igényei, lehet az idős papa, aki kiadja, az azt mondja, hogy jó ez még, mit rinyálsz, neked meg ANTSZ pozitív. Láttam már olyan hirdetést, ahol a mosógépcső a tusolótálca fölé volt lógatva egy madzaggal, a madzag meg a tusolóra, a mosógép meg valahol máshonnan jött. Vagy ilyen tűzhely 130 / hó-ért:

[link]

Nem viccelek.

És hát igen, minimum egy 2 tanús bérleti szerződés az legyen, kerek perec leírva minden. Neked egy példány, tulajdonosnak egy példány. Klasszik' név lakcím szig szám kombóval. A közjegyzői szerződés még jobb, de azzal nem mindenki akar foglalkozni, de biztos olyannal is tudnál találkozni, aki még a bérletire is azt mondja, hogy hagyjuk. Azt azért ne, vegyük komolyan, egy bérleti szerződés az a minimum.

Sok rémhír, rossz tapasztalat van albérlőkkel kapcsolatban is, tehát ne lepődj meg, ha a tulajdonos beakarja biztosítani magát, vagy kicsit kérdezget, hogy ki vagy és mit csinálsz, stb. Nyilván a nettó fizetésedre nem fog rákérdezni, de azért szeretik tudni, hogy kit engednek be a lakásukba.

Meg nyilván az első benyomás, a szimpátia. Hülyeség vagy sem, de tessék tisztán oda menni, tiszta ruhában. Nem bál, nyilván, de azért ne úgy mutatkozz be, mint valami ápolatlan, lelakott ember.

Ja és még valami, ez nem egy hentespult, hogy 3 hét múlva is kapható lesz az oldalas. Itt nagyon gyorsan elkapkodják a jó ár/érték arányban lévő lakásokat. Érdemes hirdetésfigyelőt beállítani, hajnalban jött mindig. A lakás, amit kivettem az úgy nézett ki, hogy 8 után telefon, este hirdetés sehol, mert annyian hívták a tulajt, hogy úgy voltak vele, azok közül csak kiveszi valaki. És persze olyan is van, hogy hetekig fent van egy hirdetés, de lehet a tulajdonos elfelejtette levenni, vagy nem nagyon kell senkinek, mert valami bökkenő van. Vagy nagyon nagyibútoros, vagy valami más. Szóval meg kell ragadni minden jó lehetőséget, minél gyorsabban, mert elviszi más, ha tökörészel, gondolkozol.

Sok sikert.