Határozott idejű szerződésnél mikor lehet élni rendkívüli felmondással?
Mikor voltunk megnézni a lakást, a főbérlő közölte, hogy a hűtő, mosógép, mikró az előző bérlőé volt, így azokat beszerzi a költözésig.
Gondoltuk abból nagy baj nem lehet, ha ezek újak lesznek, a költözésig valóban itt volt már minden.
DE használt sz....ok. A hűtőnek akkora hangja van mintha a szomszédban menne a mosógép állandóan, a mosógép szinte szét akar esni, rásdásúl vízköves. A mikrónak annyira nagy baja nincs, de az is használt.
És amit ugye csak az után tudtunk meg, hogy beköltöztünk: a radiátor nem igen akar működni, a wifi nagyon sokszor alig éri el a 0,2Mbps-t (amúgy 50-nek kéne lennie ami ritkán van meg), ami persze a főbérlő nevén van és nem módosítható.
Ennyi elég a rendkívüli felmondáshoz?
Mert az szerződésben CSAK arról van szó, hogy a főbérlő mikor élhet vele.
válasza:"Ennyi elég a rendkívüli felmondáshoz?"
Röviden? Nem!
válasza:Főbérlő? Te nem a tulajdonossal vagy jogviszonyban?
Ha ezek a feltételek nem voltak előre rögzítve (mindegy, hogy írásban, szóban) akkor nincs alapja a rendkívüli felmondásnak. Ha valami nem működik, jelezd. Ha nem javítják/cserélik akkor már lesz jogalap.
válasza:Így van. Jelezd, hogy nem tudod rendeltetésszerűen használni a lakást. Ha a bérbeadó (nem főbérlő!) nem tesz eleget neki, akkor élhetsz az azonnali felmondással.
Itt igazán a radiátor esete látszik fontosnak (azonnali gyanús), a többi "hanyagolható". Ha a többi is fontos a bérlőnek, akkor a szokásos módon (nem azonnalival) felmondhatja a szerződést. Ha mást nem ír elő a megállapodás, akkor adott hó 15-ig felmondott szerződés a következő hó utolsó napjára mondható fel még határozott idejűnél is.
válasza:Bérbeadó: Ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője.
Bérlő: Aki a tulajdonostól/haszonélvezőtől bérli az ingatlant.
Főbérlő: Aki a bérleményét tovább adja bérbe valaki másnak.
Albérlő: Főbérlőtől bérli az ingatlant.
Semmi gond, sokan keverik. :)
válasza: válasza:"Fűtés nincs a lakás nem használható. Ügyvéddel mondd fel."
Hiába írja ügyvéd, attól még nem jogszerű.
Az hogy nincs(?) fűtés jó jogalap lehet a felmondásra, ha a bérbeadó nem javíttatja meg.
De egy hiba alapból és azonnal nem felmondási jogalap.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!