Főbérlő megtilthatja, hogy barátnőm ott aludjon a lakásban heti x napot?

Heti 2 nap, az 4-5 héttel (mikor, hogy esik a hónap) az 8-10 nap egy hónapban, pontosan a havidíj 1/3-a.

Ha ezt pluszban felajánlod - mert így igazságos - akkor lehet meg tudtok egyezni, mert miért jótékonykodjon veled a bérbeadó?

Tisztázni kellene 1-2 dolgot.

A "főbérlő" az itt tulajdonost jelent? Vele együtt élsz pl. egy szobában, vagy egy teljes ingatlant bérelsz tőle?

Ha együtt éltek, akkor egész másképp kell hozzáállni a vendégfogadáshoz. Nem azért, mert tőle bérled, hanem azért, mert akkor az egy lakóközösség, és esetleg 1-1 vendég zavarja a másikat.

Utóbbi esetben sokkal egyszerűbb a kérdés. (Persze felvetődik az a kérdés, hogy a tulajdonos egyáltalán honnan tudja, hogy a barátnőd néha ott alszik.) Vendégeket nyugodtan fogadhatsz a tulajdonos beleegyezése nélkül, hiszen egy átlagos lakás ilyen célú használata várható. Nem látom be, hogy egy lakás bérlése esetén miért lenne az valami kirívó dolog, hogy egy barátnő néha látogatást tesz. Az ő hozzájárulása akkor kellene, ha már valakit beköltöztetnél, vagyis életvitelszerűen ott lakna.

Az itt hozott példák és számítások abszolút rosszak. Egyrészt senki nem akar 10 embert beköltöztetni, de még 1-et sem, csak a lakás rendeltetésszerű használatáról van szó. Másrészt az 1/3-os felszorzás is a földtől elrugaszkodott - még akkor is, ha tényleg beköltözne az illető, nem reális az egyenes arányosság.

"nekem meg tok evidens, hogy ott lakok a lakasban fizetem a berleti dijat "

Igen, de csak 1 fő után!!

"Igen, de csak 1 fő után!!"

Ez nem egészen így van. A lakáspiacot általában nem a beköltöző emberek száma árazza be, hanem maga a lakás.

A nagyanyám kifizetett 12 milliót, hogy önálló apartmanos idősotthonban élhessen. Emellett havonta fizet több mint 200ezret az alapellátásokért és a rezsiért.

Fogadhat látogatót, de az nem fürödhet és nem főzőcskézhet, de főleg éjszakára nem maradhat ott.

Pedig egy kicsit többe van neki, mint egy albérlet.

"Basszus, igrn egy fo utan de nyivan amit okoz rezsi tobbletbe az a plusz zuhanyzas meg ilyenek heti ket alkalommal azt ugyanugy kifizetem. en ezert nem latom at hogy ez miert problema basszus."

Az a probléma "basszus", hogy a + 1 fő által keletkezett többletkiadásokat NEM a lakástulajdonosának fizeted ki, hanem a szolgáltatóknak!

Vagyis neked hiába kerül több pénzedbe, a lakás tulajdonosa ebből egy fillért sem kap.

Ragozhatjuk itt neked pro és kontra, de ennek semmi értelme nincs, ha a TE bérbeadód megtiltja a barátnőd ott alvását,mert rád nézve az a kötelező.

2 lehetőséged van:

- beszélsz a tulajjal, felajánlasz plusz összeget és vagy belemegy, vagy nem.

- felmondasz és keresel olyan bérletet, ahol előre tisztázod és szerződésbe belefoglaljátok a látogatókkal kapcsolatos elvárásaitokat.

Ha ezek egyikét nem teszed, ő fog neked felmondani.

A szerződés meg tök mindegy, hogy kitér e a látogatókra, anélkül is világosan benne van, hogy Pityipalkónak adta ki és nem másnak, még alkalmilag sem. Tehát ebbe nem tudsz törvényesen belekötni, de nem is lenne értelme ezt erőltetned.

"szerzodes nem szolt rola h nem lehet csak szoban kaptam"

Ha szóban megtiltották, akkor mi az ami nem érthető??