Mi a tehendő ha lehetetlen kifesteni az albérletet?

Sziasztok, egy olyan problémám lennr, hogy a barátnőm költözik el a szerződés szerint kifestjük az albérletet a konyhában illetve az előszobában mivel néhány helyen piszkos lett. A gondok ott kezdődnek, hogy a falon alapból lefestett tapéta van és a lefestett taléta alatt is még egy adag tapéta(érdekes megoldás), amikor a falra rákenjük az új adag festéket az autómatikusan felválik. Festővel is próbáltuk ugyan az az eredmény, lepereg róla a festék. A festő szerint olajos anyaga van az egyik tapétának vagy a falnak ezért nem ragad meg rajta a festék. Már több mint tízezer forintért vettünk festeket de nem tudjuk megoldani. Ilyen esetben a bérbeadó vonható felelősségre vagy mi? Mivel a szerződés szerint mi kifestettük a lakást, de a falak miatt nem marad mrg rajza. Illetve ilyenkor mi a legjobb tehendő?