Albérlő kirúgva, de még mindig tartozik. Mit lehet tenni?

Tudom, hogy már volt ilyen kérdés. Albérlőm visszaélt az engedékenységemmel, a lakásbérleti díjat fizette rendesen, de engedtem neki, hogy a rezsi díjat ne havonta, az alapján fizesse, amit elfogyasztott adott harminc nap alatt. Aztán családi zűrök lettek nála, vagy mi, a lényeg az, hogy nagy összeget felhalmozott a ki nem fizetett rezsiből. Most sem fizeti ki, türelmet kér. Már három hete zárcserével kényszerítettem távozásra. Még mindig 160e Ft-tal tartozik. Hogy hajthatom be rajta? Az ingóságaival tele a lakás, de ezzel nem megyek semmire. Eladhatnám, de hónapokig tart és bagót kapok érte, nem a valós értékét. Nemigen tudnám összeszedni a szedett-vedett bútoraiból meg használt kávéfőzőből a pénzemet. Tényleg meg kell fenyegetnem valami erős emberekkel? Ja, és a lakást, bár nyilván óvatosabban, de kiadnám, tehát lassan sürgetném az egész ügyet, mert nekem az is veszteség, hogy nem tudok új bérlőt fogadni. Nem volt leadózva a kiadott lakás, de közjegyző előtt nem kötöttünk szerződést, tehát nem behajtható a tartozás. Szerencsére nincs bejelentve a lakásba mint lakó, akkor az életben nem szabadulnék meg tőle.