Lakóházhoz tartozó belső parkolón forgalomtól elzárt helyen való tilos parkolásért lehet szankcionálni az illetékes személyt?

Tartozik egy elzárt belső parkoló a lakóházunkhoz, melyben 5 kocsi parkolhat és van még 4 garázs is. Az egyik garázstulajdonos nem itt lakik és ő szokott beállni a belső parkolóba keresztbe a garázsa elé, ezáltal a belső garázsből nem lehet kiállni, illetve a ki-be parkolást is zavarja, sőt ha a belső fedetlen hely marad szabadon, oda be se lehet állni tőle. A garázsok előtt fel van festve forgalomtól elzárt terület jelzéssel és már szóltam is neki egyszer, illedelmesen megkérve, hogy ne álljon be így. A hölgy állítólag nem messze dolgozik és mivel ez ingyenes, így reggel beáll ide és munkaidő után elmegy. Munkanapokon ez mindig így van és már tele van a hócipőm vele, mert nem egyszer miatta kellett konkrétan percekig oda-vissza tolatgatni és centizni, hogy kiférjek, pedig nem vagyok egy béna sofőr. Ezzel lehet valamit kezdeni? Nyilván kárt nem akarok tenni az autójában, de a szép szóból nem ért.