Ahol nincs járda, csak úttest, ott vajon milyen szélességig tart a közterület és hol kezdődik a magánterület ?

Földhivatal, centire pontosan nyilván van tartva, hogy melyik telek mettől meddig tart. Ha biztosra akarsz menni, keress földmérőket, ezzel foglalkoznak. Telekvita esetén ugyenez.

Persze egyébként nyilván, ha egy út mellett új telkeket jelölnek ki, általában ugyanakkora helyet fognak hagyni az úttest és a telek között, vagyis ha a szomszédnál már van kerítés, 99% hogy fel tudod húzni a sajátod annak a vonalában.

"Igaz-e az, hogy egy megvásárolt telek csak akkor számít magánterületnek, hogyha körbe van kerítve ?"

Nem.

A kerítés nem jelöl ki semmit - magánterület a szántóföld is, még sincs körbekerítve, de lakott területen belül sem kötelező körbekeríteni (néhány családi házas környéken osztrák mintára már dívik a kerítés nélküli építkezés).

Sőt - sajnos az ellenkezőjére is van példa, mikor egy szomszédnak furcsa mód minden évben arrébb rakja magát a kerítése 1-1 méterrel és így próbál meg magának további területeket kisajátítani erdőterületből, közterületből vagy rosszabb esetben más telkéből - mondanom sem kell ez szabálytalan és csúnyán megütheti a bokáját, aki ezzel próbálkozik.

A kerítés pusztán vagyonvédelmi lehetőség, de plusz jogi kényszerítőereje a körbekerítetlen magánterülethez képest nincs. A telekhatárokhoz abszolút semmi köze - ha akarod bentebb is rakhatod, mint a valós telekhatár, ezt is szokták csinálni ahol pl. patakpart vagy fák gyökerei miatt nem lehet jól kerítést alapozni vagy leszúrni.