Szerintetek felelőtlenség albérletbe gyereket vállalni?

Bérelt lakásba született a lányunk, de nem volt még 1,5, amikor sajátba költöztünk.

Őszintén?

Össze se hasonlítható az érzés. Főleg, hogy belépett abba a korba, amikor csak folyton folyvást amortizálja a környezetét a legnagyobb odafigyelés mellett is. Sokkal kevésbé stresszes, hogy a saját falunkat keni össze, saját parkettát karistolja... stb., minthogy azon kelljen aggódni, hogy mikor raknak ki a károkozás ill. a teljesen élettani zajongás... stb miatt.

Arról nem is beszélve, hogy a (fix) törlesztőnk fele annyi, mint a bérleti díj. Sokkal többet tudunk félretenni, jóval nagyobb anyagi biztonságban (is) élünk.

Most jöhet a lepontozás, de szerintem nem rosszabb egy albérlet, mint egy hitellel terhelt ingatlan. Kb. ugyaz a kategória, a főbérlő is bármikor kirakhat ez tény, de olyan szerződést kell kötni, h ez ne az egyik pillanatról a másikra történjen meg, hanem legalább legyen pár 1-2 hónap türelmi idő. A hitelről meg annyit, h szerintem nem kell bemutatni senkinek, h pár éve nem egy család fizette a törlesztőrészletének közel dupláját kb. egyik napról a másikra. Ehhez hasonló most is bármikor megeshet.

Szóval egyik sem jó, a legjobb saját hitelmentes ingatlan, de ez a mai világban kb a lehetetlen kategória. De aki hitelt fizet semmivel sincs nagyobb biztonságban mint egy albérlő, ezt probáld megértetni a pároddal.

15, hogy lenne már ugyanaz a kategória?

Sajátomat fizetem, 70 %-a eleve az enyém, a törlesztő sehova nem mozdul (mert teljes futamidőre fix), míg a béreltre évről évre többet adtunk ki.

Egy hitellel terheltből még bedőlés esetén se 1-2 hónapon belül raknak ki, mint egy béreltből.

15-ös, ne legyél már ilyen sötét!

Össze sem lehet hasonlítani az albérletet a saját házzal, még ha hitel van rajta, akkor sem.

6 évet albérleteztünk, de soha nem jutott volna eszembe oda gyereket szülni. Gyűjtögettük szépen az önerőt, míg a bank normális feltételekekk, emberi léptékű törlesztőrészlettel rendelkező hitelkonstrukciót tudott ajánlani. A törlesztőrészletünk kevesebb, mint az albérleti díjunk, ráadásul nem emelkedik, hanem csökken a 15 év folyamán. Az albi ára meg emelkedik. 15 év után lesz egy saját házam, amit megörökölhet a gyerekem. Te 15 év után az albiddal hol fogsz tartani? Sehol, mert más zsebét tömted, mikor a saját lakásod hitelét is fizethetted volna.

A kérdezőnek:

Az albiból 2 perc alatt tesz a tulaj az utcára, ha úgy akarja, szerződés ide vagy oda. Hacsak nem közjegyző előtt írt szerződésről van szó. Bejelenti, h kell a kecó a keresztfiának, van 1 hónapod költözni. Kisgyerekkel találj másik albérletet, na az lesz a kihívás. Lehet majd csövezni családdal együtt rokonoknál, barátoknál, bérelhettek raktárat a cuccaitoknak. Rémálom lesz pici gyerekkel, ha teszem azt a tulaj, eladja a fejetek fölül a lakást. Sehol nem látnak szívsen kisgyerekes családot, inkább azt mondják, már nem kiadó a lakás.

Igaza van a párodnak, vele értek egyet.

Nem vagyok sötét, éltem én is albérletben, volt normális főbérlőm szerződéssel. Volt hitelem amikor 50000 res törlesztő hirtelen 80000 re ugrott, a 11 millióért vett lakásom, meg ért 7 et.

Én ezt másogy látom, ennyi.

18,

Sajnálom,hogy rosszul jártál,de te kötöttél rossz szerződést.

Ha fix törlesztőrészlettel kötöd,akkor nem ugorhat a törlesztőrészlet magasabbra.

Másrészt a lakásárak a településtől függnek.

Neked kellett volna látni,hogy mennyi a munkalehetőség a környéken,mennyire van esély a fejlődésre,agy éppen a leépülésre és mérlegelni.

Pesten és a legtöbb nagyvárosban,ahol van munka folyamatosan emelkednek a lakásárak,nyilván ilyen helyen érdemes befektetni..

"Sehol, mert más zsebét tömted, mikor a saját lakásod hitelét is fizethetted volna. "

A kamatot ki tetszett hagyni, amivel ennyi erővel a bank zsebét tömöd.

Vegyünk egy jelenleg életszerű példát hitelre. Ne legyen nagy se a hitelösszeg, se a futamidő. Mondjuk 6 millió hat évre, 5-6%-os THM-mel. Még kedvező feltételekkel és fix törlesztővel is 8 milliót fizetsz vissza a végén. Tehát 2 misi a költség.

De jellemzően nem 5-6 évre vesznek fel hitelt az emberek, hanem 10-20 évre. Annuitásos hitel esetén eleinte kizárólag a kamatot fizeted és alig valamit a tőkéből. A futamidő végén kezded a tőkét törleszteni.