Válás esetén a közös házból a részemet hogyan kapom meg?

Nem kötelezhető a tulajdonostárs, hogy kivásárolja a másik tulajdonost. Elővásárlási joga van, de nem kell élnie vele ha nem akar.

#2 -es felvetése életszerűtlen. Ilyen esetben senki nem válna földönfutóvá, ugyanis a tulajdonosoknak jogában áll az osztatlan közös tulajdont használni, így akár életvitelszerűen élhetnek ott mindketten.

Emellett ha gondolod, keress fel egy kompetens ügyvédet, aki bővebben kifejti a dolgot, meg kikukázza a hatályos törvényeket, de sikerre ne számíts.

Senkit nem kotelezhetnek hitelre.

A kozos tulajdon megszunteteset viszont kerheted. Amig nem tudjatpk eladni, addig mindkettotok ott lakhat.

1. Hitel felvétere nem lehet senkit kötelezni (Szerencsére!)

2. Elvileg jogod van továbbra is a közös házban élni, amennyiben nincs ettöl eltérö bírósági határozat.

3. Ha akármilyen okból nem ott élsz, akkor jogod van a te részed után lakáshasználati díjat kérni a másik féltöl.

4. A vagyonmegosztás után kérheted, hogy vagy fizesse ki a részedet, vagy adjátok és és felezitek az árát, vagy pedig el lehet indítani a közös tulajdon megszüntetését - de ebben az esetben jóval áron alul értékesítik a házat.

"#2 -es felvetése életszerűtlen. Ilyen esetben senki nem válna földönfutóvá, ugyanis a tulajdonosoknak jogában áll az osztatlan közös tulajdont használni, így akár életvitelszerűen élhetnek ott mindketten. "

Miért ne lenne élerszerü? Sok esetben bántalmazó kapcsolatból akar valaki kilépni, vagy máshol találna megfelelö munkát, stb - meg eleve nem soakn élnének továbbra is az exszel együtt válás után is, mert akkor semmi értelme sem volt elválni!

7:

Azt kell nézni az eljárásban, hogy egyik fél jogai se sérüljenek.

Az nem érv, hogy "fizessél nekem havi rohadt sokat vagy add el a közös házunkat, vagy vegyél fel hitelt", mert én el akarok költözni munka miatt.

A közös ingatlan ügye a legtöbb válás után 1-2 év alatt oldódik meg. Nem megy minden egyik napról a másikra.

9: Nem mondasz ellent nekem, nem tévedtünk.

Amiket te mondasz, az igaz. Igen, kellhet lakáshasználati díjat fizetni felezés esetén. Igen, senkit nem kötelezhetnek arra hogy együtt éljen a korábbi házastársával.

Ezeket mind jól mondod. ÉS EZEK MELLETT:

-senkit nem kötelezhetnek hogy hitelt vegyen fel, csak hogy az elköltöző felet ki tudja fizetni egy összegben

-senkit nem kötelezhetnek arra, hogy eladja az 50%-os tulajdonrészét egy ingatlanban

-senkit nem kötelezhetnek arra, hogy elköltözzön egy általa 50%-osan tulajdonolt ingatlanból (hacsak nem távoltartási végzésről van szó, de az elég ritkán van)

Erre mondom, hogy egyik fél jogai sem sérülhetnek, úgy kell ezt megoldani. (És ahogy írtam, ezért is tartanak ezek olyan sokáig.)